井冈山云海观澜项目2012年度营销推广策略暨2期开盘推广计划.pptVIP

云海观澜2期开盘推广计划——南昌推广 措施4：短信轮番发送 时间：4月份起 主题：云海观澜2期即将开盘 措施5：2期产品鉴赏会及井冈山花海之约（老客户答谢会并组织看房团） 时间：4月 地点：待定 内容：以井冈山花海之约为名吸引新老客户参加2期产品推介会 措施6：报纸广告继续投放，《江南都市报》DM夹报投放 时间：4月——10月 版面/形式：16开，彩色广告夹报 措施7：向老客户推广“云海观澜井冈山旅游驿站” 时间：4月份 推广渠道：老客户短信、老客户答谢会，吸引老客户向其亲戚朋友推荐本项目。 措施8：南昌搜狐焦点网站广告更换 时间：4月起 主题： 云海观澜绝种级公寓 2期即将开盘 云海观澜2期开盘推广计划——赣州及江西其它地区推广 推广原则：坚持有效宣传阵地，转变阵地形式，尝变常新；同时查漏补缺，积累新的客户资源。 措施1：发起“全民营销”运动 时间：4月份起 主题：赣州全民卖房 井冈山云海观澜有口皆碑 信息发布渠道：利用本项目其它的媒体如单页、短信、报纸、推介会等进行广而告之。 措施2：举办云海观澜微展+巡展 时间：4月—5月 地点：覆盖赣州、新余、萍乡等各个区块、街道的步行街、广场、小区门口、超市、菜场、公园 内容：云海观澜2期绝种级公寓微型房展会 措施3：红军服装派发单页 时间：4月份起——开盘日前3天 地点：赣州、新余、萍乡等各个区块各个区块，包括事业单位、店面、高档小区、路上行人、超市、停车场 云海观澜2期开盘推广计划——赣州及江西其它地区推广 措施4：短信轮番发布 时间：4月份起 主题：云海观澜2期即将开盘 措施5：2期产品鉴赏会及井冈山花海之约看房团（利用井冈山国际杜鹃花节举办老客户答谢会） 时间：4月 地点：待定 内容：以井冈山花海之约为名吸引新老客户参加2期产品推介会 措施6：报纸广告继续投放，《赣州日报》报眼、《赣州晚报》软文穿插投放 时间：4月——10月 版面/形式：日报报眼5.5cm×5cm 晚报软文1/3 版或半版 措施7：向老客户推广“云海观澜井冈山旅游驿站” 时间：4月份 推广渠道：老客户短信、老客户答谢会，吸引老客户向其亲戚朋友推荐本项目。 措施8：网络推广 时间：4月下旬 推广渠道：58同城，赶集网，卫府里网，赣州信息港等，位置最好置顶 云海观澜2期开盘推广计划——现场布置 项目 序号 事项 备注 修整部分 1 门头LED发光字修整 晚上“澜”字发光不充分 2 背景墙亚克力字更换 “景”字已经脱落部分笔画 3 沙盘模型修整 现状比较脏、破 4 展板画面、易拉宝更换 展板、易拉宝内容更换 增加部分 1 区位模型（建议最好为壁挂式） 突出项目地段，增加客户滞留现场时间 2 配置一台IPAD 每个销售点都配一台，向客户播放井冈山美景、项目实地景观、效果图、户型、销售活动人气 3 增加几块奖牌（如中国醉美度假楼盘、最值得推荐楼盘、井冈山标杆楼盘） 提升项目的含金量，提升客户对本项目的信任和信心，间接促销。 云海观澜2期开盘推广计划——现场布置 项目 序号 事项 备注 赣州售楼处 特别修整部分 1 售楼前灯箱 门头不够显眼，替代门头 2 一楼东西两面导视系统 一楼入口不明显，阻碍客户上楼看房 3 沙盘模型修整 现状比较脏、破 4 展板画面、易拉宝更换 展板、易拉宝内容更换 增加部分 1 区位模型（建议最好为壁挂式） 突出项目地段，增加客户滞留现场时间 2 配置一台IPAD 每个销售点都配一台，向客户播放井冈山美景、项目实地景观、效果图、户型、销售活动人气 3 增加几块奖牌（如中国醉美度假楼盘、最值得推荐楼盘、井冈山标杆楼盘） 提升项目的含金量，提升客户对本项目的信任和信心，间接促销。 云海观澜2期开盘推广计划——现场布置 项目 序号 事项 备注 开盘布置部分 1 气柱 上面贴项目开盘信息 2 红地毯 从广场到售楼处门口 3 气拱门 渲染气氛，上面贴字 4 氢气球 渲染气氛 5 条幅 与氢气球联合使用上面贴开盘信息 6 花柱 渲染气氛，吸引眼球，上面描字，开盘信息 7 彩旗 渲染开盘气氛，增加场面热闹感 云海观澜2期开盘推广计划——其它道具/物料 名称 数量 备注 单页 20000份 卡通服 4套 各销售点可轮流使用 新郎新娘服 4套（男女各两套） 或为西装和婚纱配；或为古代服装 化妆面具 4个 要求为王子、公主面具，精致 带项目LOGO牌子（酒店宾馆摆放单页处） 待定 依据酒店宾馆数量而定 相机、照片纸、打印机 1组 场地就在售楼处 红军军装 4套 两套为拍照处使用；两套为发单页时使用 微型房展会展台或帐篷类 2套 销售点轮流使用；一套为备用 云海观澜2期开盘推广计划——费用预算 区域 媒体 数量/规格 单价 总价 备注 井冈山