重庆旅游地产市场报告市场报告.pptxVIP

重庆旅游地产市场报告;Contents 目录;旅游地产现状;按世界旅游发展规律： 1000美元旅游的主要形态为：观光旅游(最基本的旅游活动内容，如观赏异国异地的风景名胜、人文古迹、城市美景及其风土人情等）。 2000美元旅游的主要形态为：休闲旅游(它是旅游者占据了较多的闲暇时间和可自由支配的经济收入，旅游地有了一定服务设施条件下而逐渐形成的，是旅游得以丰富发展的产）物。 3000美元旅游的主要形态为：度假旅游(出于疗养目的或为了摆脱日常工作造成的身心紧张，而去环境优美的地方放松一段时间的旅游活动)。 由此可见中国早已进入休闲旅游阶段。; 2012年，重庆全市实现地区生产总值(GDP)11459亿元 重庆市人均GDP突破35000元大关，约合人均6191美元 足以支撑重庆人进入度假游消费井喷期;重庆旅游发展趋势;重庆旅游地产发展进入3.0时代;旅游地产现状及未来小结;Contents 目录;;89%的旅游地产楼盘在这4个区域;;;;产品结构分析;产品结构分析;重庆旅游地产分布及趋势小结;Contents 目录;备注： “一圈”指一小时经济圈的23个区县城市，“两翼”是指以万州为中心的渝东北地区，以黔江为中心的渝东南地区。;区域中心城——南川地处重庆二环与三环之间，属于重庆“一小时经济圈”内的中小城市，是重庆南部交通枢纽、是重庆连接中东部的重要关节点和桥头堡。同时，素为“渝黔喉襟、巴渝险要、渝湘要冲”，是渝南黔北地区区域中心城市。 旅游度假城——南川旅游资源丰富，金佛山幅员1300平方公里，是重庆唯一集国家风景名胜区、国家森林公园、国家自然保护区、国家自然遗产、国家4A级景区等桂冠于一身的中国最具魅力旅游景区，查明生物8085种，被誉为“世界生物基因库、中华药库、植物麦加”，生态文化独具魅力。神龙峡、永隆山创成国家3A级景区，黎香湖、山王坪、楠竹山等景区景点风景宜人。是全国四季皆宜的旅游胜地。 生态宜居城——城区海拔550米，金佛山景区最高海拔2251米，海拔高差1911米，立体气候明显。森林覆盖率47.2%，年平均气温16.6℃。建成区近20平方公里，建成区绿化覆盖率达42.2%，城区空气???量优良天数达305天，群众安全感指数达97%，成功创建国家级食品安全示范区、重庆市级森林城市、山水园林城区、卫生城区、生态区和中国优秀旅游城市目的地。;以金佛山为核心，带动神龙峡、永隆山、黎香湖景区的快速发展，形成南川旅游环线。;旅游地产规划;南川旅游发展现状及规划小结;Contents 目录;案例分析;天星小镇位于南川金佛山西坡天星沟两侧，总体量约120万方，产品形态包括洋房、别墅、商业、酒店等。;天星小镇;案例借鉴;案例分析;项目概况 地址：中海黎香湖大观高速路口 开发商：中国海外集团 占地：8751亩 总建筑面积:216.4万 容积率：0.35;项目总建面200多万方，包含旅游、地产及农业等多个产业模式，其中住宅以滨湖独栋别墅为主，主力面向南川及主城高端客群。;案例借鉴;Contents 目录;重点结论回顾：