2011销售前5项目分析.pptVIP

绿地世纪城—— 绿地世纪城—— THANKS 九龙仓时代上院——项目规划 2011年6月中旬，加推6#景观楼王48套，150㎡，均价8000 2011年4月上旬，加推5、9#400套房源，87-137㎡，均价8000 2011年9月中旬，加推10#152套房源，均价8000 2011年1月上旬加推7、8#楼，共400余套房源，面积为87—139㎡，均价为7500 九龙仓时代上院——产品户型 2室2厅1卫95㎡ 3室2厅2卫135㎡ 4室2厅2卫150㎡ 一. 空间的高度利用，即使是过道，设计的也是非常紧凑； 二. 卧室私密性好，无论是主卧还是次卧都具有高度的私密性； 三. 客厅采光好，作为活动最多的地方，具有良好的采光，无疑将使人居住的更为舒适。 名称 绿地世纪城 地址 钟楼龙城大道、龙江路交汇处，毗邻飞龙居住区 总建 760000㎡ 容积率 2.3? 绿化率 30% 物业类型 别墅、住宅 主力户型 88-120㎡ 均价 5300元/㎡ 开发商 常州祁华房地产开发公司 绿地世纪城——项目信息 绿地世纪城——项目规划 2011年9月底三期16、21、26#，87-128㎡，均价5500；9月中旬加推甲单元，4980元起 2011年3月下旬，加推7#99套房源，92-127㎡，均价6200； 2011年4月上旬，加推8、9#129，92-126㎡，均价6800 2011年2月上旬，推出6#乙单元133套房源，90-130㎡均价5900；2月底加推6#甲单元100多套房源，均价6000左右 2011年12中旬，推出7880元起的别墅；同期加推1#100多套房源，均价5300 绿地世纪城——产品户型 2室2厅1卫88㎡ 2室2厅2卫95㎡ 3室2厅1卫117㎡ 一. 空间的高度利用，即使是过道，设计的也是非常紧凑； 二. 卧室私密性好，无论是主卧还是次卧都具有高度的私密性； 三. 客厅采光好，作为活动最多的地方，具有良好的采光，无疑将使人居住的更为舒适。 四、项目价值点综合分析 项目价值点——区域 新城域 地处湖塘核心区，北有阳湖大桥、东方路，南接人民路，交通便利，离市区只有一河之隔； 项目自身50万㎡的多元化物业，周边成熟且完善的配套，另外丽华、朝阳生活区带来旺盛的人气。 新城公园壹号 地处戚区经济开发区，是市政重点打造的东大门区域； 交通便利，紧靠BRT2线； 周边未来配套提升空间较高，潜力较大。 新城万博广场 地处湖塘核心区，交通便利，配套完备，是武进区投资80亿对武宜路进行改造的核心区域； 项目集中超市、购物中心、影院等大量商业配套，投资价值极高。 九龙仓时代上院 地处恐龙园核心板块，周边配套完善，极具度假休闲感，属于高端生活区； 项目本身多元化物业，配有国宾馆等高档会所，为项目成为国际化复合居所的必要条件。 绿地世纪城 紧靠飞龙生活区，定位“城市大型居住社区”； 周边配套日趋完善，临近高架，交通便利； 项目自身配套俱全，生活便利。 成熟的地段是购房者选择的必要条件 项目价值点——景观建筑 项目内部12000㎡中央景观区，处处见景； 项目外部配有市政规划2000㎡的绿化广场，成为购房者私有景观。 项目内部局部引入室外绿化进入建筑架空层，增加空间通透性，减弱高层带来的压抑感； 项目西侧独享湿地公园，增加项目附加值。 欧式新古典主义园林、五大主题景观组团 项目结合地块现状与环境因素，开发而建新亚洲风格建筑。现代自然景观布局、开阔的中央景观区，月周边高级配套相融合； 项目一期英伦建筑风格为市场后期打下良好的口碑基础； 景观设计上也提倡新生活概念，与所在区域飞龙生活区相辅相成 新城域 新城公园壹号 新城万博广场 九龙仓时代上院 绿地世纪城 景观是项目社区感的直观体现，好的景观容易提升产品的价值 项目价值点——户型 新城打造的7星级户型满足不同家庭的生活所需； 尺度设计合理，空间控制得当，极大利用户型每个角落。 大部分户型调和了舒适性及观景性，采光及通风性做的较好； 尺度设计合理，空间控制得当，极大利用户型每个角落。 公寓户型较高使用面积，4.5米挑高，投资价值较高； 住宅户型通透，采光良好，秉承新城7星级户型概念。 得房率较高，通透性较好，小面积充分满足刚需所求； 10#面向恐龙园全景，性价比较高。 户型整体方正，布局合理，功能分明； 得房率及空间使用率较高，满足不同需求。 新城域 新城公园壹号 新城万博广场 九龙仓时代上院 绿地世纪城 好的户型能够吸引购房者的意向，也容易提升产品附加值 项目价值点——品牌 新城地产，江苏省房地产综合实力第一、中国房企百强； 新城品牌在常州购房者心目中是为标杆，口碑较好。 新城地产，江苏省房地产综合实力第一、中国房企百强； 新城品牌在常州购房者心目中是为标杆，口碑较好。 新城地产，江苏省房地产