2010年无锡房地产市场的研究报告.pptVIP

无锡城市研究 战略投资部 2010.6 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 无锡城市基本面——中国主要城市群 中国的城市发展仍处于初级阶段，较为成形是长三角、珠三角和京津冀三大城市群，其中长三角综合实力最强。 2008年三大经济圈地区生产总值（ＧＤＰ）达到12.51万亿元，占全国比重（指占地区ＧＤＰ总计的比重）达到38.2％，拉动全国ＧＤＰ增长4.5个百分点。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 无锡城市基本面——长三角城市体系 长三角内部已经形成以上海为中心的双三角城市体系，而无锡正是内核三角的主要城市，亦是大上海城市圈的重要组成部分。 上海–苏州–无锡小三角增长级 上海–杭州–南京大三角增长级 无锡 常州 南通 嘉兴 上海 杭州 南京 苏州 镇江 马鞍山 宁波 湖州 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 长三角六大城市经济实力综合比较：无锡作为一个以出口为导向的制造业城市，总量经济实力基本在第二梯队，产业结构仍待优化。 无锡城市基本面——长三角经济 上海固定资产投资额最大， 苏州和南京其次，无锡第四 就利用外资情况而言，上海和苏州是第一梯队，无锡和杭州是第二梯队，其他城市相对较弱 就经济规模而言，上海最强，苏州次之，无锡第三，在长三角城市中经济实力较好 上海是六城市中唯一一个三产占比超过二产的城市;结合二三产间的差距比较其他城市,南京最好，杭州次之，无锡、苏州、常州在后 GDP 产业结构 吸引外资 固定资产投资 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2002-2008年间，无锡进入第二轮高速发展期，经济总量以年均18.5%的增速迅速逼近4500亿元大关，以13%的增速估计， 无锡经济规模将于2012年突破7000亿元 无锡城市基本面——无锡经济 2009年，无锡GDP5000亿元，位列全国城市第8位，江苏省城市第2位； 按照保守的13%的复合增长率估算，2012年无锡GDP总值将突破7200亿元，按照18%的复合增长率估算，2012 无锡GDP总值达8500亿元 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 无锡城市基本面——无锡人口 无锡04年以来常住人口以3.1%的复合增长率稳定扩张。常住人口2009年达到619万人，近年来年均增长18万人。 +0.9% +3.1% 无锡户籍人口的年增长约3-4万人，市区户籍人口的年增长约3万人，可以看出无锡户籍人口的增加基本集中在市区。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 无锡城市基本面——总结 无锡位于国内综合实力最强的长三角城市群内核三角内，是大上海城市圈的重要组成部分 对长三角六大城市经济实力进行综合比较，无锡作为一个以出口为导向的制造业城市，总量经济实力基本在第二梯队，产业结构仍待优化 02-08年间，无锡进入第二轮高速发展期，复合增长率达到18.5%。而无锡2009年GDP更是突破5000亿元。 强大的经济实力无锡特别是市区吸引外来人口进入，无锡全市常住人口稳定增长，已达620万。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty