2012年北京通州大唐金的城项目营销沟通报告.pdf

谨呈：大唐房产 通州大唐金城项目营销沟通报告 内容提要 项目认知 [区位 产品 竞争 客户] 营销策略 [营销回顾 问题分析 策略制定] 阶段执行计划 [2012年营销节点及计划 资金回笼计划] 项目认知 [区位 产品 竞争 客户] [项目认知] 区位认知 CBD门户，区位优势强， 老城区 开发区南扩将进一步提升地段价值。 项目位于通州开发区CBD板块，目前行政、商业、居住、教 育配套等基本完善； 项目位于世纪大道与S335交汇处，是CBD板块门户之首， 世 入可便捷分享CBD各资源，出可快速到达南通、叠石桥、南 纪 开发区 通开发区等周边区域，交通便捷； 大唐金城 大 CBD 随着高科技产业园区的启动，CBD将越过通吕运河向南侧延 道 伸，本项目区位的中心属性将日益突显，价值将进一步提升。 S335 城市公园 五星级酒店 高科技产 业园区 [项目认知] 区位认知 江苏南通高新科技产业园区 项目所处位置是整个通州 将成为未来人口导入的主力来源 经济开发区的核心位置， 未来发展潜力极大 以重大项目为支撑，重点打造六个百亿级经济板块—— 综艺科技产业园、东源科技产业园等为主体的新能源生产基地; 以甬金金属、住友不锈钢等为主体的新材料生产基地; 以雄邦压铸、鸿图科技、鸿泰压铸等为主体的铝压铸汽车配件制造基地; 以中富电路、深南电路等为主体的信息电子制造基地; 高科技产 业园区 以国盛精密机械、棉机装备制造等为主体的先进装备制造基地; 以全国进口棉交易中心等为主体的现代物流基地。 去年开工建设的综艺科技产业园一期项目、大富豪科技产业园纺织项 目、国盛精密机械一期、威尔电机、百纳数码等一批项目即将竣工投产。 鸿泰科技、万豪富都、博恩康生物科技、红星美凯龙、桑夏太阳能总 部也即将开工。 [项目认知] 产品认知 4-IN-ONE城市综合体： 高端公寓+商业+酒店公寓+公园=自成一体的生活城邦 占地面积:约6万㎡ 建筑面积:约15万㎡ 已 英伦