天津泰安道项目营销推的广计划.pptVIP

身价过亿、出入神秘、低调不张扬…… 1、可以肯定的是，通常的营销推广手法很难准确的捕捉到该类客户。 2、天津泰安道项目论历史、文化、背景、位置、价值等都是数一数二的，通常的中高端营销手法不足以满足政府、天房对于项目的期待。 如何在既定的条件下，实现名（项目形象、品牌形象、区域形象）利（项目利润、去化速度）双收？！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一步骤 第二步骤 第三步骤 用“产品”招揽客户 用“广告”招揽客户 用“客户”招揽客户 客户策略的三个步骤： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 圈层文化+口碑文化 同类圈层浸透（口碑传达） 示范效应（圈层影响带动以及辐射下一阶层） 针对城市高端豪宅，呈现在顶层消费品中的普遍规律 本案营销推广核心策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【推广计划】 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 营销推广原则： 1、适时的高调。 项目政治背景、历史背景、区域背景的不同凡响，使其在天津社会各界的影响力不言而喻。 2、持续的高端。 “形象高端、品质高端、资源高端、人群高端、价格高端”，一切推广调性、推广品质都以能匹配“高端”为中心原则。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 首批推盘 二批推盘 三批推盘 天津泰安道项目1#、3#居住式公寓推盘计划 备注：最终图纸以发展商为准。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 天津泰安道项目1#、3#居住式公寓推盘计划 备注：局部数字不合理之处，后续再行调整。 　 首期推盘组成 首批推盘合计 二批推盘组成 二批推盘合计 三批推盘组成 三批推盘合计 院落 1 　 1 3 3 3 　 3 3 3 3 　 楼号 I区 　 II区 3 4 0-3 　 1 2 0-1 0-2 　 套数 58 58 89 23 15 15 142 17 16 15 11 59 面积 15953 15953 20938 7887.19 3944.2 5113.48 37882.87 8201.6 6929.15 8139.75 6011.92 29282.42 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 天津泰安道项目住宅推广主题/目标 4月 造势，圈客 提升，圈客 升华，圈客 收官，圈客 泰安道，领略城市百年荣耀 泰安道，城市显贵理想居所 泰安道，大隐隐于市之荣华 …… 目标：有效蓄客120-150组 5月28日，市场客户签约 目标：有效蓄客450组 7月30日，市场客户签约 目标：有效蓄客120-150组 9月24日，市场客户签约 在前一期推货量消化90%以上情况下、以及客户积累到一定阶段后推出后一期户型，以确保开盘火爆、降低营销风险等。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目营销推广：4—5月份 节点：天津泰安道的历史文化暨本案项目的高端品质，项目首批入市 阶段主题：