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商业市场 青林湾 总店面207间，其中青林湾路俩侧沿街店面116间，其中内街91间。 已开业店面业态：装修建材公司、房产中介、小型快餐店、中国银行、工商银行、药房宠物医院、好味当、移动公司、便利店、怡缘瑜伽、克丽缇娜、碧悠庭、沁园茶楼、古德咖啡等商业业态较为齐全，但商业档次不高； 2011年8月25日推出5期商铺54间，总销售面积4063.88㎡，其中外街沿丽园北路共37间，青林湾街延伸路上共有17间。已售24套，价格均价30000元/㎡，层高3.4（28000元/㎡）米和4.4米（35000元/㎡）两种，面积40-50㎡（售完），80-140㎡，优惠按揭98折，全额97折。 二期商铺 五期商铺 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目地址：东临环城西路，北至环城北路，西到丽园北路，南接天一家园 土地面积：157000 ㎡ 总建面积：346000 ㎡ 工程进度：目前在全面动工建设中 其中１＃地块建筑用地5.29万平方米，建筑面积13.2万平方米，业态以商务为主，搭配商业与酒店式公寓； 2#地块建筑用地6.77万平方米，商业建筑面积10.8万平方米，目前已经确定引入的有欧尚超市、巴黎春天、特力屋、迪卡侬、乐华梅兰、百思买、汤姆熊电玩、反斗城等； 3#地块建筑用地3.35万平方米，商业建筑面积10万平方米，项目方已确定与中影集团签约，引进中影IMAX巨幕影院。 新星商业中心 商业市场 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、目前区域内商业以住宅底商和沿街店铺为主，缺乏集中式商业； 2、周边入住率不高，商业氛围未完全成熟； 3、随着新星商业建造将促进周边区域商业氛围的成熟。 新星商业中心将加强区域商业的号召力，为 本项目带来一定的人流，有利于促进商业价值的提升。 小结 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 如何挖掘项目的价值？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 整体区域将打造成海曙商业副中心，区域升值潜力大 五分钟生活 配套圈 （部分） 21码头 江北万达 欧尚卖场 青林湾学校 宁波中医院 区域价值 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 青林湾 水岸心境 维科上院 永和易居 天一家园 城市金领 恒威后孙项目 邻里花园 双东坊 21码头 本项目 天胜公寓 周边高端小区逐渐聚集，居住氛围浓厚，商业价值大 商业价值 锦江年华 莱茵堡 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 双河环绕，景观价值凸显，上风上水 景观价值 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 大型中庭，汇聚万千人流，视野开阔 中庭价值 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 立面新颖时尚，个性鲜明 立面价值 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 20