3统一规定正文.docVIP

X X X X X X项目 建筑专业施工图设计统一技术规定 编制内容要求 上海天华建筑设计有限公司 二零零X年X月 目录： 一、总说明 工程概况 设计指导思想和设计特点 设计依据 二、建筑性能统一规定 建筑节能设计 建筑消防设计 建筑无障碍设计 建筑面积计算 三、建筑施工、构造统一规定 地下室工程 墙体工程 楼、地面工程 屋面工程 室外工程 四、建筑构、配件统一规定 门窗、幕墙 楼梯 阳台、露台 五、 建筑节点统一规定 墙身节点 通用节点 六、 建筑设备统一规定 厨房、卫生间设备 电梯 空调机 七、文件编制统一规定 标准图纸目录的编制 标准图框的编制 八、制图深度统一规定 设计说明 工程做法 平面图 立面图 剖面图 1：50大样详图 节点及墙身详图 一、总说明 工程概况 设计指导思想和设计特点 以下为举例内容，请设计师依据实际项目参照编写： 1、遵循建设部《2A级商品住宅评定内容和指标体系》，在甲方已经确定的住宅户型的基础上深化，并注重居住者在入住后装修、使用。以及生活上的便捷性，使设计更具人性化。 2、在机电设施的设置上，除满足各项规范以外，注重使用的方便性，有利于维护与计量。 3、甲组团住宅采用集中供热，地板采暖方式，采暖系统做到分户计量。卫生间的排水管道均设在本层楼板上，避免后期维修产生不便。 4、小区统一考虑轮椅使用者居住的无障碍套型的设置部位。甲组团按照规范进行道路和建筑物的无障碍设计、提高居住区居住质量。 设计依据 二、建筑性能统一规定 建筑节能设计 建筑消防设计 1）建筑总体设计： 各高层建筑之间的间距＞13m； 高层与多层建筑（一、二级耐火等级）之间的间距＞9m； 多层建筑（一、二级耐火等级）之间的间距＞6m； 小区内4m宽道路环通，转弯半径不小于12m，满足消防车通行的要求。沿每幢住宅长边设消防车道，尽头式消防车道均设置不小于12m X 12m的回车场地，设置小区应急出入口，以保证消防车的顺畅通行。 高层住宅均设置消防登高面，且消防登高面和消防登高场地的设置均满足《住宅设计标准》（DGJ08-20-2007）中的相关规定。 2）建筑单体设计： 子项号 楼号 建筑性质 防火、防烟分区 安全疏散 防火构造 消防救援 住宅（12层单元式住宅） 地上每单元设一个防火分区 每单元设置封闭楼梯间一座直通室外，并通向屋顶连通 单元之间设置防火分隔墙，防火分隔墙两侧的窗洞边缘的水平距离≥1.0m，转角两侧窗洞边缘的水平距离≥2.0m；窗间墙宽度、窗槛墙高度≥1.2m且为不燃烧墙体；楼梯间窗口与套房窗口的净距应≥1.0m； 设置消防电梯一部 住宅（带底层商业） 商业 地下车库 建筑无障碍设计 建筑面积计算 三、建筑施工、构造统一规定 地下室工程 墙体工程 1）墙体材料： （1）承重墙体： ①：±0.000以下部分：抗渗防水混凝土墙体（厚度详结构施工图），墙体在楼梯间、电梯处外偏，其余地方内偏。 ②：±0.000以上部分：200mm厚钢筋混凝土剪力墙或异形柱。 （2）非承重墙体： ①：±0.000以下部分：小型混凝土空心砌块，厚度200mm或见单体建筑施工图。 ②：±0.000以上部分：外墙：200mm厚加气混凝土空心砌块（与结构墙体平齐）；内墙：100/200mm厚加气混凝土空心砌块（厨房、卫生间采用120mm黏土多孔砖）。 （注：承重墙体采用的砌体及砌筑砂浆的材料及标号见结构施工图。） 2）墙体防水、防潮： 楼、地面工程 1）楼、地面的标高： 房间名称 室内完成面标高 结构标高 地 下 室 部 分 大堂、电梯厅、走廊 楼梯间 自行车库 储藏 电信间、配电间 其它设备用房 地 上 住 宅 部 分 底层 大堂、电梯厅、走廊 楼梯间 信报间 起居室、餐厅、走道 卧室、书房、衣帽间 厨房、卫生间 阳台、设备平台 储藏室、壁橱 工作间 其余层 大堂、电梯厅、走廊 楼梯间 起居室、餐厅、走道 卧室、书房、衣帽间 厨房、卫生间 阳台、设备平台 储藏室、壁橱 工作间 露台 2）楼、地面的防水： 屋面工程 1）屋面防水： 2）结合建筑设计设置避雷带，为了不影响建筑立面，避雷带尽量采用隐蔽式。屋应设爬梯，便于检修，爬梯应有防止儿童攀爬的措施。 1）自行车坡道： 坡度为1/5，每段坡长≤6000mm，坡道净宽≥2000mm。 2）车库坡道： 住宅地下车库坡道出入口高度2200mm，凡地下车库出地面的坡道、楼梯等口部