广东揭阳岭南水城项目战略沟通策划报告2010年_部分1.pdfVIP

这是一座通江达海的城市，在南北榕江可以感受到南海的潮汐 涨落；这是一座承载了历史的城市，人们可以在古巷中追溯潮汕文 化的起源；这更是一座处于腾飞前夜的城市，到处生机勃勃，散发 着活力，拥有无限的想象空间；这就是今日的揭阳。 在今天的中国，城市的发展或多或少都呈现出一种英雄主义的 特征，城市的战略决策者的角色至关重要。当一座胸有雄心的城市 与一个心怀伟业的企业不期而遇时，则是这个城市的幸运。 历史无法选择，但未来可以想象、可以创造，一幅史诗般波澜 壮阔的画卷将可能由此展开。 作为中国著名的战略咨询机构，王志纲工作室参与了中国很 多城市的发展战略。当我们接到揭阳榕城核心区旧城改造项目战 略策划的命题后，我们深入研究了揭阳这个历史悠久的粤东古 邑，我们发现：我们面对的是一个可以对接揭阳历史和未来的命 题，她将深刻影响这个城市未来，必须慎而重之。项目策划要解 决以下几个核心问题： 1、通过旧城改造，而使面积为3平方公里的榕城核心区在潮 汕揭一体化的区域发展背景中找到自己的准确定位，并成为城市 群的重要功能节点。 2、怎样去破解历史文化古城的保护与开发的难题？怎样解决 项目的商业运营模式和可持续发展模式，取得政府、企业、老百 姓共赢的成果，从而使项目在短期内迅速形成业旺人兴的局面？ 3、如何构建出一个可以传承和发扬潮汕文化精萃的“潮汕之 心” ？将潮汕文化变成可消费，可休闲，可体验的现代城市资源， 进而使揭阳“岭南水城”的城市核心战略在中国高度上具有唯一 性、权威性、排他性的特色？ 大势分析 定位项目 构建项目 行 动 大势分析 定位项目 构建项目 行 动 逻辑关系导视 上 篇 大势分析 中 篇 定位项目 大 • 天下潮汕出揭阳 • 战略定位 纲 • 俯瞰揭阳 • 功能定位 • 榕城的困境和突破 • 形象定位 • 总体发展思路 • 创鸿之路 • 项目研究 下 篇 构建海韵水城 末 篇 行 动 • 破题古城的开发性保护 • 商业模式构建 • 潮汕文化的植入和创新 • 经济技术分析 • 项目功能构想 • 开发步骤和周期 • 规划设计构想 • 核心营销策略 • 建筑设计构想 • 首期启动 • 景观设计构想 • 引擎性项目构建 附件一：古城开发性保护专题研究 附件二：潮汕文化元素的挖掘与运用 上 篇 大势分析 战略策划就是做明天，做趋势。如果我们把项目仅仅看做是一个七十万市区人口的地 级市的旧城改造，将困难重重而前途有限。然而，当我们把项目放在全广东和整个潮汕地 区来审视，我们将看到项目在全新坐标体