2010年邯郸中广整合营销策略报告.pptVIP

现阶段重点 下阶段重点 关于项目的思考？ 自省 对于本案 价格方面的思考 面对激烈的市场竞争，价格无疑是一把尚方宝剑。 那么， 本案将以怎样的价格才能达到： ◎ 顺利完成团购的目标； ◎ 现阶段快速、大量回款的目的； ◎ 引起市场密集关注的效应； ◎ 抢夺有效客户资源的效果。 我们采用市场比较法，对项目入市价格进行了价格测算： 其中左岸枫桥项目价格对本案有重要的借鉴意义。 本案入市价格的原则： 1、低于左岸枫桥项目，抢占有效客户资源； 2、预留足够的涨价空间，利于炒作区域市场； 3、保证公司回款需求，快速大量回款。 A.最差；B.很差；C.一般；D.很好；E.最好 A.推广是否引起市场关注B.项目入市时间长短。 0.5 市场关注度 10 A.最差；B.很差；C.一般；D.很好；E.最好 A.电梯数量及梯户比，B.物业服务是否确定及档次等。 0.4 项目配套 9 A.最差；B.很差；C.一般；D.很好；E.最好 A.各个功能分区的合理性；B.是否有暗房；C.实用率的大小；D.结构布局的合理性。 0.3 户型设计 8 C.毛坯；D.简装；E.精装 A.精装；B.简装；C.毛坯； 0.2 装修状况 7 A.最差；B.很差；C.一般；D.很好；E.最好 A.板楼或塔楼;B.标准层面积与电梯数量；C.与商业是否完全划分，停车位数量；D.停车的难易程度 0.3 产品类型 6 A.最差；B.