中指情报2010年9月无锡房地产市场分析与预测.docVIP

无锡：住宅市场量价齐涨，销供基本持平 【本月导读】 9月成交量井喷式上涨 9月住宅市场共成交77.41万平方米/6888套，环比分别大幅上升68.54%和71.60%，同比上扬27.01%、42.49%。 商品住宅成交均价有所攀升 9月无锡商品住宅成交均价为8138元/平方米，环比上扬8.63%。相对成交量大幅上涨，本月住宅成交均价也相应出现攀升，越过8000元门槛，整个市场呈现量价齐涨的局面。 9月无锡住宅市场可售量稳定，出清周期再度缩短 9月无锡住宅市场可售套数为48712套，同8月相比，仅增加10套。 惠山区、滨湖区领先其他五区，南长区成交量最低 9月无锡共成交商品住宅6888套，各行政区域成交量均有不同程度涨幅。其中惠山区、湖滨区分别成交1410套、1424套，以绝对优势领先其他五区。 TOP10成交套数占比环比下跌1.76% 9月无锡TOP10项目成交2643套，占总成交套数的38.37%，较之8月成交套数增加了1036套，占比环比下跌1.76%。 1、2010年9月无锡房地产市场运行现状 1.1当前住宅的成交及价格情况 9月成交量井喷式上涨 9月住宅市场共成交77.41万平方米/6888套，环比分别大幅上升68.54%和71.60%，同比上扬27.01%、42.49%。 “国十条”出台后，5月住宅市场成交量暴跌，6月开始整个市场逐渐回暖，