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得天地颐养 享人文冲和 UPCS·2007年4月提呈 一 市场报告 城市改造方面： 拆迁面积还将持续，今年预计拆违200万平米、拆破20万平米。 城市改造进一步加强，今年计划出新小区60个，房屋整治800幢。 土地供应方面： 2007年南京市区土地供应计划达865公顷，尤其加大了普通住宅和 保障性住房的土地供应比例。 《建筑业、房地产业税收执行新规》的颁布是国家加强对房地产、建 筑行业管理精神的具体表现。 为缓解中低收入市民购房需求，政府还将近一步扩大中低价房的开发。 国家金融政策的变化喜忧参半，政策导向旨在减轻市民还款的压力的 同时银行提高了贷款利率。 元旦后南京楼市供应量逐渐减少，成交量也逐渐萎缩，二月进入了楼市冰点，三月 状况稍有缓解，在本统计期内（07年3月21-4月22日）较之三月成交量又有所上升。 在本统计期，南京市商品住宅共成交7241套，日均成交量234套，比3月日均成交 量增长约3％。 （表：南京各板块07.3.21-07.4.22各周住宅成交套数） 分板块来看，浦口、江宁、河西三板块仍是成交量前三名； 而在近几个统计期内， 城北板块成交量也有较大幅度的上升，一度缩短了与三大板块的成交量差距，这主 要是因为在近几个统计内