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迁安市晨曦家园住宅小区四期工程 15#、18#、20#住宅楼、5#地下车库 监 理 规 划 河北广信工程管理有限公司 编制人： 审批人 编制日期：2016年 月 日 目 录 一、工程项目概况………………………………………………………1 二、监理范围及工作目标………………………………………………2 三、监理工作内容………………………………………………………2 四、监理工作依据………………………………………………………3 五、监理机构组织形式及人员配备……………………………………4 六、监理机构的人员岗位职责…………………………………………5 七、监理工作程序………………………………………………………7 八、进度控制方法措施…………………………………………………13 九、质量控制方法措施…………………………………………………15 十、施工旁站监理方案…………………………………………………17 十一、检测见证取样方案………………………………………………20 十二、监理平行检验方案………………………………………………21 十三、建筑节能监理方案………………………………………………25 十四、分户 验 收 方 案………………………………………………………29 十五、施工安全监理方案………………………………………………31 十六、造价控制方法措施………………………………………………36 十七、合同其它事项管理………………………………………………38 十八、信息管理与组织协调……………………………………………40 十九、监理部工作制度…………………………………………………44 二十、监理机构设施……………………………………………………51 一、工程项目概况 1、工程项目名称：迁安市晨曦家园住宅小区四期工程 2、建设地点：位于迁安市市区 3、建设单位：迁安市必达房地产开发有限公司 4、设计单位：秦皇岛维拓建筑设计有限公司 5、监理单位：河北广信工程管理有限公司 6、施工单位：迁安市必达建筑工程有限公司 迁安市龙门建筑工程有限公司 7、工程基本情况： 本工程为迁安市晨曦家园住宅楼项目工程：其中15、18、20号楼为多层住宅，5#为地下车库，15#住宅楼地上部分为4层，地下部分为1层，长度131.6米，高度13.25米，其中地下1层为人防工程，抗力级别为常6级核6级，战时地下1层为二等人员掩蔽所，平时为储藏室。剪力墙抗震等级为四级，悬挑梁抗震等级四级。总建筑面积9402.9平方米 。18#住宅楼建筑层数为地上6层，地下1层，长度130.1米，高度17.85米，其中地下1层为人防工程，抗力级别为常6级核6级，战时地下1层为二等人员掩蔽所，平时为储藏室。剪力墙抗震等级为四级，悬挑梁抗震等级四级。总建筑面积13102.1平方米 。20#住宅楼其中地上部分1轴至35轴为6层，高度17.85米；36轴至79轴为5层，高度14.95米；地下部分为1层，总长度为130.1米。其中地下1层为人防工程，抗力级别为常6级核6级，战时地下1层为二等人员掩蔽所，平时为储藏室。剪力墙抗震等级为四级，悬挑梁抗震等级四级。总建筑面积12037.3平方米 。5#地下车库设计使用年限为50年，耐火等级为一级，防水等级为一级，总建筑面积7062.5平方米。 场地地震基本烈度为7度，建筑场地类别为Ⅱ类。本场地土层分布为1(杂填土、(粉土、(细砂、④卵石、⑤卵石。该场地在勘察深度内未发现不良地质作用，本场地属较均匀稳定地基场地。 9、15、18、20号楼为剪力墙结构，5#地下车库结构形式为板柱剪力墙结构。 10、节能 15、18、20号楼采暖系统方式为地板辐射采暖，屋面和外墙保温材料、绝热材料等均采用当地节能部门认可的燃烧性能为B1级的阻燃型挤塑聚苯板，并且沿各层楼板位置向下设置宽度300mm高的防火隔离带屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周设置500mm的水平防火隔离带，材料为岩棉板（燃烧性能为A级）。 11、地下防水：地下室防水等级为一级，耐久年限20年。地下室外墙外防水采用SBS-Ⅱ（高聚物改性沥青）防水卷材4mm厚两道和钢筋混凝土自防水。混凝土抗渗标号为P6。 12、屋面防水：15、18、20号楼平屋面防水等级为1级，采用SBS-Ⅱ（高聚物改性沥青）防水卷材3mm厚2道。坡屋面防水等级为Ⅱ级，采用SBS-Ⅱ（高聚物改性沥青）防水卷材3mm厚1道。屋面采用水泥砂浆为预拌砂浆，屋面防水卷材用不燃材料覆盖。 13、给、排水系统：15、18、20号楼设有给水系统，排水系统，空调冷凝水系统，消火栓系统，自动喷淋系统及建筑灭火器系统；5号地下车库设有压力排水系统、