2005年烟台鲁花滨海华亭物业发展策略报告.ppt

杭州滨改项目窗外木饰 宁波天一的建筑外挂 7、会所特设的互动式景观商业项目构思 ·“大公馆”沙龙 ·“海语堂”小型图书吧 ·水娱中心 ·观海平台独有的户外SPA ·健身设施 ·在社区内或会所设立露天剧院 ·在船头上方特辟观海走廊和拍照点，对公众公开 ? 第二章、住宅部分产品建议 ? 1、总体： 贯穿“公馆”的细节执行。 楼王的名称“瞰海楼王”。 外聘国际级物业管理公司做顾问以确保品质。 ? 2、单体部分： ·外檐装饰——加设项目LOGO标识。 ·5号楼大堂——单独提高装修标准，接待前台、石材、吊灯、等候座椅等。 ·5号楼电梯轿厢加大。 ·5号楼每层电梯厅电梯门正对加设玄关台与摆花，墙壁上配画，以增加档次。 ·电梯美术馆——每部客梯内的名画展示，不妨碍日后改为广告栏。 ·阳台栏板——金属栏杆换为玻璃栏板。立面更简洁，户内视觉更通透。 ·每户门头除室号外，开发商赠送公馆匾一幅。例如张公馆、陈府等，根据业主需求选择定制。 富人区首先是富豪聚居。“富人区”一定不是杂居的，应该是纯粹的、具有很强的私秘性的。人以群分，富人区是明确的身份象征。他们有基本相同的价值取向和文化品位，财富是一种基本的生活状态而不是某种标榜身份的称谓，同样的爱好让他们选择相同的居所。 其次是完美的建筑。高品位、高品质的建筑设计、建筑风格、建设品质和居住文化进入了一个更高层次。 然后是绝版的环境。包括自然环境和人