2011年茂名怡景湾海岸营销策划方案_部分3.pdfVIP

总推广费用： 推广成本 媒体推广 + 活动推广 + 体验推广 650730元 + 155000元 + 665000元 1470730元（约147.1万） 一期收益 销售面积（预售6栋、10栋、13栋） x 销售均价 50075.2㎡ x 4200元/㎡ 210315840元(约2.1亿） 推广成本占收益比例 推广成本/一期收益   1470730元 / 210315840元 ≈ 0.69% ¥ 4500均价，如何实现？ 我们定价还可以再高吗？也许别人不行，但我们可以！ 在实现1000元超高溢价的目标之前，在有了品质保证与尊贵体验的基础之 后，我们还要做什么？  “品质+尊贵+品牌”——这就是王道 以名师家长交流会、赞助大型活动以及品牌发布会为主线，通过系列软文、 新闻，树立华美地产“具有社会责任感的开发商”企业形象。  推广核心元素：