房地产基础知识考核题(综合版60题).docxVIP

填空题（共30题） 1、1亩约等于 平方米。 2、1公顷等于 平方米，约等于 亩。 3、现在最常用的付款方式有 、 、 三种。 4、七通一平：是指水通、电通、道路通、排水通、 、 、 、及 平整； 5、房屋建筑结构分类标准：钢结构，钢、 ，混合结构，砖木结构，其他结构。 6、房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为1-3层；多层住宅为 层；小高层住宅为 层；中高层住宅为 层； 层以上为高层住宅， 层以上为超高层住宅； 7、五证是指：a.国有土地使用证；b建设用地规划许可证；c ；d. ；e. 。 8、两书： ； 。 9、房地产：是 和 的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。 10、住宅的开间：就是住宅的 。 11、住宅的进深：就是指住宅的 。 12、住宅的净高：是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的 。 13、住宅的建筑面积：亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标。它包括三项，即 、 、 。 14、建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有 之和与 之比。 15、日照间距：日照间距指 之间，为保证后排房屋在规定的时日获得所需日照量而保持的一定间隔距离。 商品房的起价：是指商品房在销售时各楼层销售价格中的 。 17、商品房的均价：是指商品房的 相加以后的和除 以 的和，即得出每平方米的价格。 18、契税：是以 的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 19、公共维修基金：是指住宅楼房的 和 的维修养护基金，商品房的公共维修基金由购房人在 交纳。 20、建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内 之比。 21、房屋的所有权：是指对房屋 的权利。 22、房屋的所有权分??? 、 、 、 四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。 23、经济适用房：是指根据国家 安排建设的住宅。 24、商品房：是指由 综合开发,建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。 25、销售率：指 的比例。 26、房地产的自然特征：位置的固定性 、使用的耐久性 、 。 27、用地红线：经城市规划行政主管部门批准的 的界线 。 28、朝向： 的方向，多指客厅所朝的方向。根据成都常年的日照及风向，成都房屋最佳朝向应该是南偏东45度－南偏西15度 。 29、按建筑物使用性质分类：居住建筑、公共建筑、 建筑、 建筑。 30、你知道的建筑风格有哪些（最少4种） 、 、 、 。 选择题（共30题） 1、下列不属于房地产市场调查主体的侧重内容是( )。 A．项目基地状况 B．交通信息 C．基本信息 D．消费者 2、( )是市场调查的第一要求。 A．准确性 B．客观性 C．实验法 D．实地调查法 3、( )是各阶段市场调查常用的方法。 A．座谈会 B．成交客户问卷调查 C．实地调查法 D．二手资料调查 4、档次越高的楼盘，客户对层差和朝向差的敏感性( )。 A．越低 B．越高 C．视情况而定 D．没有心然关系 5、关于销售工作的流程正确的是( )。 A．定金收取及认购合同签订、交纳首期房