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土地整备项目实施方案编制指引(暂行)
土地整备项目实施方案编制指引
（暂行）
深圳市征地拆迁办公室
深圳市房地产评估发展中心
二○一二年八月
I
II
目 录
第一章 总 则1
1.1 编制目的 1
1.2 编制原则 1
1.3 适用范围 1
1.4 编制任务 2
1.5 编制依据 2
第二章 内容要求 3
2.1 整备目的 3
2.2 整备项目概况 3
2.3 工作安排 4
2.4 权属调查及确权 5
2.5 整备方式 5
2.6 货币补偿方案 5
2.7 土地置换方案 6
2.8 房屋安置方案 7
2.9 利益共享方案 7
2.10 土地整备项目安置用地规划 8
2.11 资金预算方案 8
2.12 效益分析与风险评估 9
III
2.13 土地验收与移交方案 9
2.14 其它内容 10
第三章 成果要求 11
3.1 成果构成 11
3.2 排版要求 11
3.3 装订要求 11
3.4 电子数据成果要求 12
附件一：土地整备项目实施方案安置补偿原则汇编 13
附件二：土地整备项目实施方案规范格式 29
附件三：土地整备项目安置用地规划编制规程（暂行） 39
IV
第一章 总 则
1.1 编制目的
为加强我市土地整备项目管理，规范和完善土地整备项目实施方案拟
定，依据《深圳市人民政府关于推进土地整备工作的若干意见》（深府
[2011]102号）等相关文件，并结合相关条例和技术规范要求，制定本指引。
1.2 编制原则
土地整备项目实施方案以一个整备项目为单元进行编制。编制土地整
备项目实施方案应坚持以下原则：
1.坚持政府主导，充分体现土地整备的公共政策属
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