2010年3月长沙双水湾整合推广提案下.pdfVIP

长效灌输 长效媒体建立号召力，解决市场关注度和建立项目高端形象。 [长效媒体+小型活动+强势包装] n媒体：市区交通要道户外、楼宇分众、网络传媒、电台、影 院贴片。 n活动：根据销售状态和各种节假日举办相应的小型活动，实 现口碑传播的周期性有效串联。 n包装：具有垄断性的现场包装氛围，营造白领第一主场气势。 短期刺激 短期媒体着重产品说服力，直接客户关注的核心价值点，解决 项目利益点传播和销售跟进举措。 [即时媒体+活动风暴] n媒体：报广、短信和即时网络新闻炒作 n活动：根据销售的关键性节点，举办具有全城轰动效应的重 大活动，如产品推介会、开盘和房交会。引爆双水湾的市场瞬 间关注热潮。 “万事具备，双水湾即将开启城 市进化之路……” 城市进化周期表：[分阶段推广策略] 完成既定销售目标 第一轮强销期结束 房交会 选房 盛大开盘 VIP启动 样板区开放 2.22 3.20 4.4 4.24 5.3 6.27 认知 发现 向往 第一门：市者生存原则[认知阶段] “非城市，不居住” 阶段周期：3.15-4.4 阶段主题：领岛尚东 核心节点：3.20样板区开放； 传播意义：快速传递项目尚东半岛门户的区位优势，短时 间内积聚高品质居住区重要一员的市场形象，以成熟的都 市感打动客户。 媒体组合 长效媒体：户外+网络 长效媒体：户外效果 长效媒体：网络广告效果 现场-围墙 报纸-软文炒作 报纸广告 物料-折页设计 第二门：城市的拉马克主义[发现阶段] “非都市，不国际” ——拉马克学说的城市演绎 阶段周期：4.5-5.3 阶段主题：赢占未来 核心节点：4.24开盘、4.30房交会 传播意义：将武广新城、地铁概念、两河的发展引入尚 东之中，形成大东方的未来意向，让客户发现双水湾巨 大的潜在发展价值。 媒体组合 长效媒体：户外+网络 长效媒体：户外效果 长效媒体：网络广告效果 报纸-软文炒作 报纸广告 报纸广告 第三门：微观进化论[向往阶段] 我们的火爆销售就是大尚东未来 的人气保证，我们的产品细节就 是大都市国际价值的传承。 阶段周期：4.5-5.3 阶段主题：东方无双 核心节点：5-6月强销期 传播意义：热烈的销售局面和更多产品细节价值的传输， 创造一个现在5年和未来5年都无可替代的尚东第一国际住 区的生活梦想。 媒体组合 长效媒体：户外+网络 长效媒体：户外效果 报纸广告 媒体投放排期 媒体排期表 时间及周期 3.15  3.20  4.4  4.10  4.17  4.24  4.30  5.11  5.29  6.10  6.27  广告类型 1、现场包装（围墙等） 2、固定户外 3、临时户外 4、网页广告  5、报纸广告 6、杂志广告 7、贴片广告 8、楼宇广告 9、短信广告 10、电台广告 11、电视广告