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2010年6月30日成都·郫县·XMC别墅项目定位报告_部分3
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享受阳光，享受田园
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产品定位及规划建议
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我们竞争对手是怎么样的产品
市场上100～300万左右都是些什么产品
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友爱.水流云在 本项目同区域 郫县.西郡英华
重点竞争楼盘
友爱.聚艺36墅 友爱.今日田园
本案
PK
三道堰.堰上芙蓉印象 唐元.碧水湾
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流水云在
双拼价格 7000
楼盘解析： 不临河联排价格 4000
水流云在坐落于城西清水河畔郫县友爱镇 ， 临河联排价格 5000
与本项目距离较近，区位环境大致相同，该
双拼价格 8000
区域作为国家AAAA级生态示范区 ——农科
村，区域更为成熟
该楼盘地块环境临清水河，与本项目地块特
征较为相似
规划占地面积约120亩，低至约0.6的容积
率，建筑为现代中式风格的独栋，双拼，联
排产品，对本项目的开发有一定借鉴意义
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清河艺术家创作园.聚艺36墅
双拼价格 7000
不临河联排价格 4000
临河联排价格 5000
双拼价格 8000
楼盘解析：
聚艺36墅位于郫县友爱镇，地处国家级“4A”
风景区内，毗邻农科村
清水河及清河溪从小区蜿蜒从该项流过，形
成一处约10亩的原生活水湖泊，与本项目地
形相似，自然环境更为优
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