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2010年4月安顺房地产项目阶段分析报告下
* 房商网—海量房地产资料下载!《2010房地产营销策划大全》,QQ:1053527879 * 房商网—海量房地产资料下载!《2010房地产营销策划大全》,QQ:1053527879 三、瀚林锦都 125 车位数 18+1 总层数 1-3层 底层商铺 3000 楼盘均价(元/m2) 一期住宅204户,商业14户 总户数 2213333、2215333 销售电话 开发区学府路(二中新校址旁) 项目地址 开发区学府路(师专路口) 售楼部 开发区学府路 地段 安顺开发区固山房地产开发有限公司 开发商 ?基本指数 取样调查 瀚林景都 部分户型介绍 2号楼2号房(1-17层) 单间配套 建筑面积:39.66m2 套内面积: 34.51m2 2号楼1号房(1-17层) 三室两厅双卫; 建筑面积:119.70m2 套内面积:104.17m2 2号楼1号房(1-17层) 三室两厅双卫; 建筑面积:119.70m2 套内面积:104.17m2 瀚林景都项目形象 位置分析: 开发区学府路(二中新校址旁),交通方便,但地段较偏。 户型分析: 面积区间:39-180。 主力户型偏小,目标消费群为首次置业者。其单间户型小,为80后婚房首选。 大户型只有180的顶层跃式,180以下最大是120的三房。180的户型共6个,已售2户,余四户。 价格分析: 销售部公布的销售均价为3000。 起价2779,20元的层差。 据房产局登记数据统计,2010年2~4月销售均价为2885元。 四、国际佳缘 18+1(一期1、2号楼) 总层数 220 总户数 33% 建筑密度 3.78 容积率 35万 占地面积m2 3459999、3256666 销售电话 龙泉路市公安大楼旁 项目地址 中华东路东门坡顶 售楼部 西秀区龙泉路 地段 贵州好旺佳房地产开发有限公司 开发商 ?基本指数 取样调查 国际佳缘 部分户型介绍 A1户型:一室两厅一厨一卫 建筑面积:53.6m2 D2户型:三室两厅一厨两卫 建筑面积:102.8m2 B户型:两室两厅一厨一卫 [入户花园] 建筑面积:87.35m2 国际佳缘项目形象 位置分析: 项目位于安顺市龙泉路地段,市公安大楼旁,该地段未来的发展都有比较大的优势。 户型分析: 面积区间:65-220。 面积分布广,户型多样,面向不同经济能力的客群。 四房的大户型在141-200之间,楼层分布2层起。 顶楼大跃式户型面积在200以上。 价格分析: 销售部预期的销售价格高于安顺目前均价,定位为安顺最贵楼盘,预计3300-3500之间。5月中旬开盘。 五、特区8栋 27 总层数 1-4F 底层商铺 3000左右 楼盘均价(元/m2) 3247666 销售电话 黄果树大街(原黄果树大市场) 项目地址 黄果树大街(原黄果树大市场) 售楼部 西秀区 地段 安顺市鼎城房地产开发有限公司 开发商 ?基本指数 取样调查 特区八栋 部分户型介绍 H2-1户型:三室两厅两卫 建筑面积约:132.32m2 H2-2户型:三室两厅两卫 建筑面积约:132.44m2 特区8栋项目形象 位置分析: 项目位于黄果树大街(原黄果树大市场),该地段周边商业氛围浓厚,但目前居住量人口较少。 户型分析: 面积区间:93-200。 房间的规划空间较大,二户的小跃层是较为经典的户型。 四房的大户型在153-200,三房户型最大129。 价格分析: 以团购的名义销售,价格在3000左右。 预计5月开盘均价3100。 六、欣城国际 1:1.7 车位数 30 总层数 1-4层 底层商铺 3100 楼盘均价(元/m2) 3331111、3245888 销售电话 西秀区中华西路(西街) 项目地址 老大十字新华书店侧 售楼部 西秀区中华西路 地段 安顺市恒伟地产 开发商 ?基本指数 取样调查 欣城国际 部分户型介绍 1/3栋A户型:两房两厅 A1建筑面积约:103.70m2 A2建筑面积约:101.60m2 2栋A户型:可变户型 预设三房两厅 建筑面积约:90.00m2 1/3栋B户型:三房两厅两卫 建筑面积约:129.00m2 欣城国际项目形象 位置分析: 项目为旧城危改项目,位于西秀区中华西路(西街),地处老城中心,生活条件成熟。 户型分析: 面积区间:70-129。 两房户型居多,有部分两房变三房户型,户型设计紧凑。 最大的户型是129的三房。 价格分析: 据销售部公布的均价在3100左右。 6、7月份开盘。 七、家運·天城 B组团 1:0.7 车位数 11+1;17+1 总层数 无 底层
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