2010年1月开封中豪项目提案下.pptVIP

1、展示营销 与中国佛教协会、北京琉璃厂古玩协会、郑州文物博览会等单位联合，在项目会所的展示厅可规划分区、分时段进行展示。 高端禅堂展示中国禅文化， 奢侈品展示区 文化艺术展示区； 2、论坛营销 设立禅学论坛、邀请释永信作为论坛荣誉主席； 设立中原名企高峰论坛，与郑州各大商会合作，在项目会所定期举办有关地产、医疗、通讯等行业内的高峰论坛以及商会内部会议召开； 设立国际标准中华SPA论坛， 3、五星级酒店提前享受 1、建立中豪会高端客户资源库 2、创建商业联盟 成为领袖，我们要做什么样的产品？ 市场定位 高档形象、高档品质、高舒适度 快速运作、抢占市场、快速变现 价量齐升，追求整体利润最大化 打造高居住价值社区 打造高投资价值的社区 打造高性价比的社区 项目定位 以高档住宅为主 适量的商业体量 低密度住宅：住宅为4+1退台平层墅院（类别墅）或联排别墅 6+1观景电梯洋房、18层瞰景高层， 商业以一层为主，位置好的局部可考虑两层，单间面积控制 户型功能设置 大开间、短进深、南北通透、动静分区、干湿分离 赠送露台：阳台/入户花园建议赠送一半面积 一楼带花园、花园面积在30-40平米 板楼结构，两梯三户、四户或五户 杜绝或减少北户的设计 规划理念建议 项目规划指标 景观建议 沿道路四周以一层底商为主，面积80-120平米为主，开间6-10米，进深12-15米。 局部两层，在位置较好处，面积150-200平米 4室2厅2卫，可作四房 全明户型，南北通透，两卧向阳，采光良好，位于景观中心区，美景尽收眼底。餐厅客厅完美结合，零空间浪费，宽敞客厅尽享奢华。 2室2厅1卫 可作小三房 方正格局，空间利用合理，2卧及客厅向阳，并设有单独的阳光房，采光良好，客厅餐厅相互独立。120平米完美紧凑户型。 140㎡ 小高层户型建议 120㎡ 地下车位规划 全地下车位地面禁止停车真正地面0车位 地下车位出入口 地下车库出入口 地下车位范围 地下车位范围 项目规模比较大，景观的样式也是丰富的，即要有自己的特点，又要做到有整体，局部又有特点； 建议风格：北美风情的主题景观 建议引入国际或者国内知名景观公司，以小水系为主题，做到门前庭后都有水的园林景观。 在小区景观中适当添加一些廊架，可以是景观元素更加丰富。 廊架配合藤蔓植物会有很好的效果 对于水景驳岸的处理要体现出人与自然的结合，贴近人们生活。 草皮和铺石，使功能与集合美感完美结合 水景在景观整体环境中起到赏心悦目、烘托环境的作用，往往构成环境景观的中心。 幼儿园建议 项目规划一个3F的幼儿园，建议在西地块西南角，引入开封目前知名的幼儿园，如：开封教育幼儿园。 商业建议 强强联手 中州五星级酒店物管 中州物业管理物业全程顾问，五星级物业服务理念，以周到贴心的管理，全面服务业主；同时物业管理实现智能化、自动化，建立物业管理信息系统； 专业化的保安队伍 酒店式贴身服务 专业保洁 物管建议 周界红外防范报警智能系统 入口访客门禁系统，一卡通智能化管理 社区闭路电视监控管理系统 单元入口可视电子对讲门禁系统 电子巡更智能管理系统 家庭安防防范报警系统 小区电子广播、背景音乐系统 七重安防智能化管理 * 中豪·御湖熙岸 案名建议： 这个名字是市场的需要。 这个名字是城市的需要。 这个名字是客户的需要。 这个名字是独特生活方式的需要。 这个名字是项目本身特质决定的。 御： 皇家，千年帝都，皇脉所在；通“驭”，驾驭，权贵阶层； “玉”，温润、内敛，尊贵之意，代表其高端的项目属性。 湖： 湖水：临近开封6000亩水域汴西湖。 江湖：世事如潮，人生如水，虽有波澜壮阔的壮丽，但终会 归于平静，回归淡泊。 熙： 熙，光明，兴起、兴盛，生活态度演变的过程。 岸： 心灵的栖息地，本真生活的彼岸。是绚烂之极归于平淡的不动声 色、是内敛中涌动万种灵性的生活哲学。 案名释义 备选案名： 中豪·玺城 中豪·世珏 中豪·弘城 回到生活的本初 御湖熙岸SLOGN 生活的本初，是性情的皈依，是背离了尘世的嘈杂与喧嚣，更接近平和与从容。 以生活的本初状态来呈现人生的最高境界是最恰当的方式。 繁华过后 提出差异化概念，区隔产品理念 在市场上其他项目鼓吹巅峰、尊荣时，我们提倡内敛、淡然。 回到生活的本初，是一种境界的升华，一种人生态度的转变 主题推广语 心动是水 从容是岸 水以其渊博柔性克化万物的智慧秉性推崇为世间最高境界。它演变到生活态度，是绚烂之极归于平淡的不动声色、是内敛中涌动万种灵性的生活哲学。 “心动是水” 人当经历人世繁华，掌控财富后，心境将归于平淡与水如一。从而达到另