2010年6月西安商品房市场月度分析.docVIP

西安商品房市场月度分析报告 ----2010年6月份 西安房地产信息网数据研究中心 2010-7 目 录 一、宏观运行背景 1.1政策法规 1.2规划建设 1.3 热点动态 二、土地市场 2.1土地供应分析 2.2土地成交分析 三、商品房市场 3.1本月市场销售特征 3.1.1 各物业销售情况 3.1.2各物业销售排行 3.2 各物业价格表现 3.3 商品房40指数 四、分城区商品房市场 4.1 城南区 4.1.1 各物业价格表现 4.1.2 各物业销售情况 4.1.3 普通住宅销售情况 4.1.4 城区营销情况 4.1.5 城区新盘介绍 4.1.6 城区动态 4.1.7 典型楼盘介绍 4.2 城北区 4.2.1 各物业价格表现 4.2.2 各物业销售情况 4.2.3 普通住宅销售情况 4.2.4 城区营销情况 4.2.5 城区新盘介绍 4.2.6 城区动态 4.2.7 典型楼盘介绍 4.3 城西区 4.3.1 各物业价格表现 4.3.2 各物业销售情况 4.3.3 普通住宅销售情况 4.3.4 城区营销情况 4.3.5 城区新盘介绍 4.3.6 城区动态 4.3.7 典型楼盘介绍 4.4 城内区 4.4.1 各物业价格表现 4.4.2 各物业销售情况 4.4.3 普通住宅销售情况 4.4.4 城区营销情况 4.4.5 城区新盘介绍 4.4.6 城区动态 4.5 高新区 4.5.1 各物业价格表现 4.5.2 各物业销售情况 4.5.3 普通住宅销售情况 4.5.4 城区营销情况 4.5.5 城区新盘介绍 4.5.7典型楼盘介 4.6 城东区 4.6.1 各物业价格表现 4.6.2 各物业销售情况 4.6.3 普通住宅销售情况 4.6.4 城区营销情况 4.6.5 城区新盘介绍 4.6.6 城区动态 4.6.7典型楼盘介绍 五、分物业市场 5.1 商服用房 5.1.1 价格表现 5.1.2 销量走势 5.2 普通住宅 5.2.1 价格表现 5.2.1 销量走势 5.2.3 购买年龄分布情况 5.2.4 普通住宅分面积段销售情况 5.2.5 普通住宅分户型销售情况 5.2.6 普通住宅分价格段销售情况 5.2.7 普通住宅购买人群来源情况 5.3 写字楼 5.3.1 价格表现 5.3.2 销量走势 5.4 别墅 5.4.1 价格表现 5.4.2 销量走势 六、本月新开盘项目简介 一、宏观运行背景 1.1政策法规 时间 政策名称 颁布部门 主要内容及影响 6.17 《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》 七部门 近日，由住建部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》正式发布。新建公共租赁住房; 投资者可转让公租房; 租赁合同期满可续租; 拖欠租金从工资中扣除。 1.2规划建设 时间 主题 主要内容及影响 6.13 外来人口市民化可实施居住证制度 要为外来人口的“市民化”留出充分余地，应当借鉴广东、上海等地的做法，采取“积极渐进，梯度赋权”的户籍制度改革思路。近年来，上海、广东等地实施了“居住证”制度，外来人口凭居住证享有一些基本权利，在领取居住证和缴纳社会保险费达到一定年限，且满足其他附加条件后可申请常住户口，进而享有更多权利。 6.20 国土部掀土地违法清查风暴 官员问责将启动 核心提示：7月，国土部将组织督察组赴地方检查;8月召开集体约谈会，重点约谈违法用地严重的城市政府负责人;9月组织验收评估工作，根据检查结果，启动问责工作。 6.20 全国累计建成节能建筑面积逾40亿平方米 记者20日从此间举行的“2010年内地与香港建筑业论坛”获悉，“十一五”期间，全国建筑节能的各项工作取得积极成效，截至目前，累计建成节能建筑面积逾40亿平方米，一些地方试点生态城建设也取得实质性进展。 6.22 西安力争2015年 建成国家一流创新型城市 昨日，市政府常务会议通过了《西安国家创新型城市试点工作实施方案》。我市将以建设统筹科技资源改革示范基地为统领，实践“知识-技术-产业”的发展模式，力争成为国家一流创新型城市。 1.3 热点动态 时间 主题 主要内容及影响 6.4 房产税呼之欲出 西安暂无开征计划 “房产税”可能开征的消息，近日再次成为人们关注的焦点。记者昨日从市地税部门获悉，西安“房产税”政策目前暂未出台。 6.8 5月全国住宅用地成交面积环比下降13% 受调控政策影响，开发企业普遍调低拿地预期，5月份全国住宅用地成交继续低迷。中国指数研究院7日公布的报告显示，5月份全国70个重点城市住宅用地成交188宗，环比减少14%，同比减少11%；成交土地面积1347万平方米，环比减少13%，同比增加11%。