2010年7月上半月房地产区域市场监测.pdf

房地产区域市场监测报告 （双周一次） 2010 年 7 月 16 日—7 月 31 日 目 录 环渤海区域 9 【北京】 9 7月上半月北京新房成交回暖、二手房成交创新低 9 7月中上旬北京期房成交出现回升迹象 9 7月北京二手房日均交易跌破400套 9 北京7月新盘过半未如期开盘 9 二季度北京高档住宅价格环比上涨12.37% 10 北京下半年写字楼新增供应80万平米 10 今年上半年北京别墅累计成交1476套——6月别墅成交创新低 10 北京楼市库存接近年内新高 11 北京供楼负担比率接近60%——超国际平均水平 11 北京今年已新开工10.9万套政策房、竣工2.1万套 11 7月北京新盘均价下滑6.8% 12 数据：北京各周住宅期房网上签约套数 12 数据：北京各周住宅期房可售套数 13 数据：北京各周新建商品住宅成交均价 13 北京麒麟房地产12.65亿元易主 13 世茂北京首个豪宅项目“北京世茂宫园”亮相 14 北京中粮万科长阳半岛项目低于预期价格开盘两日售罄 14 09年北京首个地王项目广渠路10号低价面世 14 北京房地产贷款连续两月大幅回落 15 北京东坝拟建地铁线路通达机场望京等地区 15 北京朝阳区欲规划三里屯与西单王府井商圈齐名 15 北京朝阳区建环渤海总部商务区 16 北京王府井大街拟南延扩容 16 北京石景山区未来10年1600公顷农用地将转为建设用地 16 北京两大地块招标出让——华远置业报价最高 16 北京8月住宅供地面积超7月两倍 17 北京市发改委：北京房价涨幅开始回落 17 北京市朝阳区三元桥时间国际 A 座 3006 邮编：100028 Tel: (+86 10) E-mail: info@ 【天津】 17 天津7月前两周新房成交量涨二手房成交量跌 17 7月第3周天津新房日均成交量涨10% 18 天津下半年近千套别墅扎堆上市 18 二季度天津写字楼空置率下降、租金上涨 18 上半年滨海新区商品房成交量同比大幅下跌 19 8月天津计划32项目开盘——环比增长14% 19 数据：天津各周新建商品住宅成交套数 20 数据：天津各周新建商品住宅成交均价 20 天津滨海新区上半年GDP增幅达26% 20 天津渤海天易置业10亿竞得天津2地块 21 碧桂园天津项目7月销售7亿 21 天津取消四环规划