2010年7月石家庄房地产市场.docVIP

2010年7月石家庄房地产市场分析报告 一、宏观资讯 　　1、7月国内房地产市场重大资讯 　　◆公租房升至“国家战略” 住房保障将有大调整（7月1日《上海证券报》） 　　6月12日，由住房和城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》正式发布，全国公共租赁住房工作会议同期在北京召开，至此，公租房被上升至国家战略。 　　焦点解读： 　　 　　 　　◆全国企业景气指数上升 房地产业信心明显回落（7月10日中国新闻网） 　　国家统计局9日公布，今年二季度全国企业景气指数为135.9，比上季度提高3.0点，但企业家信心指数为133.0，比一季度回落2.5点。其中房地产企业景气指数为127.3，比一季度回落8.5点；房地产业企业家信心指数为109.3，比一季度大幅回落23点。 　　焦点解读： 　　 　　 　　◆中央政治局：切实做好楼市调控和住房保障工作（7月23日新华社） 　　中共中央政治局22日举行会议，会议强调，要坚持把处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系作为宏观调控的核心，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，提高宏观调控的针对性和灵活性，做好房地产市场调控和住房保障工作。 　　焦点解读： 　　 　　 　　◆国土部出台新政 征地补偿标准提高两至三成（7月26日《燕赵都市报》） 　　国土资源部耕地保护司司长朱留华近日就《关于进一步做好征地管理工作的通知》答记者问时表示，按照新标准，征地补偿标准将普遍提高，提高幅度平均为20%至30%。 　　焦点解读： 　　 　　 2、7月石家庄房地产市场热点资讯 　　◆石家庄公积金贷款始“认”二套房 房贷门槛提高（7月5日《河北青年报） 　　石家庄住房公积金管理中心上调了住房公积金的贷款门槛，首付款比例由原来的最低20%调整为不得低于30%；此外，首次对住房公积金贷款区分了二套房贷，规定借款人申请住房公积金贷款购买第二套房，首付比例上调至50%。 焦点解读： 　　 　　◆石家庄市楼市半年成交呈倒V字 业内看好前景（7月7日《河北青年报》） 　　2010年上半年，省会楼市比较热闹。从成交量上看，1、2月成交量都是环比下降，3、4月开始环比上升，进入5月调控政策发威，成交量再次下滑，半年的成交量呈现“倒V”的样式。 　　焦点解读： 　　 　　◆石市房地产市场整顿初战告捷 两开发商被曝光（7月12日《石家庄日报》） 　　经石家庄市房地产市场专项整治工作领导小组办公室研究，决定对我市日前专项检查中发现的石家庄市联合志诚房地产开发有限公司违法违规建设，河北骁阳房地产开发公司违法销售两起典型违法违规案件向社会公开曝光。 　　焦点解读： 　　 　　◆石市6月住宅成交均价5154元/㎡（石家庄市住房保障和房产管理局网站） 　　《石家庄市2010年1-6月房地产市场分析简报》于近日公布。简报指出，前六月省会商品住房均价为4482元/平方米，同比增长17.27%；6月份石家庄商品住房均价5154元/平方米，环比增长1.56%。此外，6月份商品住房当期上市面积24.03万平方米，成交面积39.02万平方米，环比分别增长23.64%和64.82%。 　　焦点解读： 　　 　　 　　◆石市34座城中村纳入土地收储 2万亩土地将入市（7月26日《河北青年报》） 　　石家庄市政府办公厅出台《2010—2011年大片区土地规划征收储备实施方案》，明确今明两年，石市四大片区可收储土地23143.71亩，其中商业用地6404.21亩、住宅用地16739.5亩，村集体经济组织预留发展用地面积约6325.77亩。 　　焦点解读： 　　 　　 3、7月石家庄市政规划与城市建设 　　◆公交资讯： 　　2010年7月没有新开通的公交线路； 　　3路、13路、20路、23路、26路、30路、快速31路、35路、快速35路、49路、65路、75路、76路、77路、快速77路、79路、81路、92路、106路、109路、旅游2路等公交线路因故进行线路调整。 石家庄四组团县（市）共规划公交线路35条，其中正定3条、栾城4条、藁城6条、鹿泉22条，今年底前全部开通；五大基地及高元赞工业园区规划公交9条，8月底前全部开通；市区有1348个社区开通公交。 　　◆道路资讯： 　　2010年7月市内断交施工的道路：友谊大街（北二环—南二环）、中华大街（槐安路—和平路）、中华大街（联盟路—石太高速）、谈固北大街（中山路—跃进路）、东岗头南北向规划路（槐安路—规划路）、方北路（体育大街—民心河）、金马大街（中山路—跃进路）、农机街（联盟路—吴家桥）、丰华路（建设大街—体育大街）、北宋路（谈固东街—谈固西街）、赵一街规划路（