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第二章 投标须知 第2章 投标须知 2.1总则 本投标文件对所有投标人具有约束力。投标人应认真阅读投标文件中所列的须知、事项、格式、条款、规范、清单和图纸及要求。如果投标人不能满足本须知的要求，没有按照投标文件要求提交全部资料，或者提交的投标文件没有对投标文件在各方面做出实质性响应，会被认为是没有满足投标文件要求的投标文件，投标文件将可能被拒绝。任何对投标文件的忽略或误解不能作为没有响应投标文件的有效理由，其责任由投标人自负。 2.1.1招标人及招标代理机构： 招 标 人：黄河上游水电开发有限责任公司 招标代理机构：青海黄河能源工程咨询有限公司 2.1.2 项目概况 本项目位于西宁（国家级）经济技术开发区东部，南临昆仑东路，东边紧邻峡口路。本次招标为青海黄河水电新能源分公司全厂物业管理项目。 包括青海黄河水电公司新能源分公司厂前区各楼宇内物业管理、生产区物业管理、厂前区楼宇外物业管理、职工倒班宿舍室内物业管理等项目组成。 各工作面的物业管理工作主要包括建筑物保洁、绿化、水电暖系统运行维护维修等内容；本项目物业管理具有化工类专业安全防护且洁净区保洁要求相对较高的特点。 2.1.3 招标范围 2.1.3.1本项目投标范围如下： A 保洁： 厂前区办公楼（三层，保洁面积2775平方米）、专家公寓楼(二层，保洁面积1563平方米)、职工公寓楼（三层，保洁面积2867平方米）楼宇内公共场所、洗涮间、卫生间的卫生保洁。 入室打扫范围：a.厂前区办公楼内办公室（7间），要求对室内桌椅、书柜、门窗、地面、花卉进行保洁及养护；b.职工公寓楼内倒班宿舍（4间），要求对房内门窗及阳台护栏玻璃的保洁、布草洗涤、卫生洁具的清洁、消毒、垃圾收集工作。 以上三栋楼建筑总面积12520.47平方米，楼宇采用集中燃气供暖。 B 维护（修）及保养： 厂前区办公楼、专家楼、职工公寓楼内水（上、下水）、电、暖管路、线路及相应设备的维护、维修和保养，楼宇内设备、设施的维修、更换、保养；办公楼大厅电动门维护、修理。 C 邮件、包裹、信函、快递等登记接收。 D 会务接待。 E 各楼宇内现有植物的养护。 （2） 生产区物业管理 A 保洁： 生产区：总变电站、维修车间、C19中控室、C21控制室、循环水车间、加药间、消防水泵房、锅炉房、制氢车间、空压车间、制氮车间、热水站、软水站、氯化区控制室、污水处理站、化验室、精整分场、还原分场，保洁面积共计：17855平方米。其中有洁净度要求的区域有：化验室（三层，保洁面积950平方米）、精整分场（三层，保洁面积3652平方米）、还原分场（三层，保洁面积2100平方米）；生产区道路（以二道门为界）保洁共计22600平方米。 保洁范围为以上区域的公共部分(含洗涮间、卫生间)。 B 维护（修）及保养（含精整分场及化验室洁净区域）：水、电、暖管线路及相关设备的维护、维修、更换和保养。 C 垃圾清运：生产、生活区垃圾清运至垃圾厂（运距5公里）。 （3）厂前区楼宇外物业管理 A 灯具日常维护（修）：厂前区路灯37盏、草坪灯98盏、太阳能灯8盏，确保各类灯具的正常照明（其中路灯、太阳能灯更换由招标方提供，草坪灯更换由投标方承担）；厂前区供电系统维护； B 绿化草坪：全厂绿化带总面积为21386平方米，其中生产区绿化带面积11256平方米，要求洒水、杂草清理；厂前区绿化带面积10130平方米，要求蓝球场周边、公寓楼周边进行洒水、杂草清理，其余部分要求进行全面养护、杂草清理、冬灌等。 C 广场及道路保洁：厂前区广场及道路（以二道门为界）保洁共计9509平方米，其中厂前区道路5094平方米；广场2058平方米；停车场1927平方米；蓝球场塑胶面层426平方米。 （4）锅炉运行 厂前区锅炉房（4*1T天然气锅炉）运行、维护、管理；锅炉配套管路及泵房维修保养； （5）化粪池清理 厂前区化粪池的清理，每年清理一次； （6）办公楼外墙及玻璃屋顶清洗 外墙（包括外墙、玻璃及玻璃屋顶）清洁服务内容，每年清洗一次。 2.1.3.2服务期限：2014年8月1日-2015年7月31日 2.1.4 资金来源 本项目由青海黄河上游水电开发有限责任公司自有资金投资实施，资金已落实。 2.1.5 投标人资格 2.1.5.1法人地位 标人必须是在中华人民共和国工商管理部门注册的，具有独立法人资格的二级及以上物业。2.1.5.2商业信誉 投标人应具有良好的商业信誉。 2.1.5.3 财务状况及资信 1）提供经独立的审计机构审计过的最近三年的财务报表（附审计报告或其他证明材料）。 2）提供银行出具的资信证明。 2.1.5.4 资质证件 投标人应提供以下（不限于）资质文件复印件： 营业执照； 税务登记证； 组织机构代码证； 企业资质证； 其它相