中原2008深圳楼市回顾暨2009发展_部分3.pdfVIP

供楼负担不断减少 供楼负担能力，即住房按揭月供款与家庭每月可支配收入比，这个比一般在28%至35%，如果超过35%，则个 人负担过重，不仅挤压个人其他消费，而且会降低家庭的生活质量。分别以30%与40%两个比例计算，对应近 几个月二手房价格中位数，可以看到对家庭收入的要求在逐步降低，即供楼负担不断减少。以目前新房的价 格中位数，家庭月收入的区间为11000-14500元。 二手月供收入比为30%-40%时，家庭月收入水平 （单位：元） 22306.87 20029.67