同策2010年7月当前房地产行业发展环境、趋势研究及知名房企策略分析上.pptVIP

当前房地产行业发展环境、趋势研究及知名房企策略分析 移动均线相关指标和假设 上海房地产行业走势路线图 北京房地产行业走势路线图 深圳房地产行业走势路线图 二三线城市房地产业发展实力评测 我司研发的二三线城市房地产业发展潜力评测模型选用7个经济指标和7个房地产指标来组成相应的评价指标体系，具体指标包括有地区生产总值、第三产业增加值、固定资产投资额、城乡居民储蓄余额、人均可支配收入、社会消费品零售总额、人均GDP、人均可支配收入增速与商品房均价增速比值等，运用因子分析法和相关数学模型，赋予各指标相应权重，定量分析计算各个指标的得分，最后根据两大指标的得分汇总得出城市房地产业发展潜力排名 我们将选取的50个二三线城市的经济指标（7个）和房地产指标（7个），按其 数值进行排名，并赋予一定的权重 每一个指标排名第一的分值为1000，其他排名的以其数值除以排名第一的数值再 乘以1000为其分值，将经济和房地产各自的7个指标的分值按其权重相加作为总 分值 将经济指标总分值和房地产指标总分值相加得到评测总分值，按其分值排名， 分值越高，表示该城市房地产业发展实力越强 分析方法 1 2 3 指标选取 经济指标：我们选用地区生产总值、第三产业增加值、固定资产投资额、城乡居民储蓄余额、人均可支配收入社会消费品零售总额、人均GDP7个指标，分别赋予的权重为0.2、0.1、0.1、0.15、0.2、0.