新景祥2010镇江中冶蓝城项目市场分析3.pptVIP

住宅潜在供应总建筑面积约有399.3万平米 住宅潜在供应总建筑面积约有399.3万平米 * 2007年商品住宅施工面积128.23万㎡，竣工面积30.77万㎡；2008年商品住宅施工面积134.31竣工面积34.5万㎡；2009年商品住宅施工面积132.13万㎡，竣工面积48.52万㎡； 2007年商业用房施工面积10.05万㎡，竣工面积2.97万㎡；2008年商业用房施工面积12.44竣工面积3.91万㎡；2009年商业用房施工面积14.33万㎡，竣工面积5.06万㎡； 商品住宅和商业用房供应基本呈逐年递增趋势，商业用房供应增长明显。 供应情况——商品住宅和商业用房供应基本呈逐年递增趋势，商业用房增长明显 供应分析 销售情况——受经融危机影响2008年京口区商品住宅销售面积大幅下滑，2009年商品住宅销售面积大幅上涨，商业用房销售面积逐年递增 2007年商品住宅销售面积51.15万方；2008年商品住宅销售面积29.61万方；2009年商品住宅销售面积69.67㎡。 2007年商业用房销售面积1.65万方；2008年商业用房销售面积1.92万方；2009年商业用房销售面积4.72㎡。 受2008年经济危机大环境影响，商品住宅销售量大跌；商业用房销售量逐年递增 去化分析 2007-2008年京口区商品房均价处于稳定上升阶段； 2009年京口区商品房均价进入快速上升区； 综合比较其他