2010年上半年安阳市汤阴县东泰家园项目部工作总结汇报下.pptVIP

项目指标描述 　 　 　 　 1、总用地 　 14.690 亩 9749.000 2、容积率 　 　 2.91 万平米/公顷 　 3、总建筑面积 　 2.833 万平方米 　 　 　 住宅建面 2.508 万平方米 　 　 地上部分 A、多层建筑面积 1.3587 万平方米 　 　 B、小高层建面 0.9900 万平方米 　 　 C、配套公建面积 0.0600 万平方米 　 　 D、非配套商业面积 0.0990 万平方米 　 　 地下部分 E、多层地下室面积 0.2265 万平方米 　 　 F、高层地下室面积 0.0990 万平方米 　 东泰家园项目建设概况 一、土地及其他 　 　 259.23 734.46 　 A、 土地 14.69 37.57 551.90 　 B、 契税及评估费 　 　 16.56 　 C、 土地差价 　 　 166.00 　 二、前期开发费用 　 　 10.87 30.80 　 A、 规划设计费 2.83 0.00 2.50 　 B、 施工图设计费 2.83 0.00 22.00 　 C、 地质勘探费 2.83 0.00 4.00 　 D、 工程预算费用 2.83 0.00 0.80 　 E、 文物勘探 　 　 1.50 　 三、建筑安装费 　 　 　 2405.23 　 　 　 面积（万） 单价（元/M2） 　 　 地上部分 A、多层建筑 1.359 680.00 923.92 　 B、小高层 0.990 1200.00 1188.00 　 C、配套公建 0.060 800.00 48.00 　 D、非配套商业 0.099 1100.00 108.90 　 地下部分 E、多层地下室 0.227 340.00 77.01 　 F、高层地下室 0.099 600.00 59.40 土地和建安费预算 四、附属工程费 　 　 92.21 261.25 　 1、小区级基础设施配套费 　 　 248.25 　 　 A、小区道路 0.38 80.00 30.09 　 　 B、小区上下水、雨水 2.83 30.00 85.00 　 　 C、小区供电 2.83 15.00 42.50 　 　 D、小区智能化 2.83 10.00 28.33 　 　 E、小区绿化费 2.83 10.00 28.33 　 　 F、锅炉配套 2.83 12.00 34.00 　 2、公共配套设施建设费 　 　 13.00 　 　 A、消防设施 0.00 0.00 5.00 　 　 B、小区大门 　 　 8.00 附属工程预算 项目运营期间预算 五、期间费用 　 　 226.50 356.94 　 1、财务费用 　 　 88.05 　 　 A、贷款利息支出 734.46 0.10 73.45 　 　 B、前期借款利息 　 　 14.00 　 　 C、手续费 　 　 0.60 　 2、销售费用 　 　 108.73 　 　 A、业务费用 　 　 29.00 　 　 B、对外宣传费用 4982.20 0.015 74.73 　 　 C、售房处装修费 　 　 5.00 　 3、管理费用 　 　 160.16 　 　 A、工资、办公费等 　 　 88.00 　 　 B、不可预见费用 2405.23 0.03 72.16 项目税金及行政性收费预算 六、税 金 　 　 174.97 495.73 　 1、投资方向调节税 　 　 　 　 　 2、营业税 　 4982.20 0.00 0.00 　 3、城市维护建设税 　 0.00 0.00 0.00 　 4、教育税附加 　 0.00 0.00 0.00 　 5、印花税 　 　 　 　 　 6、所得税及其他 　 4982.20 0.00 0.00 　 　 所有税金按销售收入的9.95%计算 0.10 495.73 七、开发期间行政性收费 　 9.18 26.00 　 1、工商营业执照 　 　 　 　 　 2、税务登记证 　 　 　 　 　 4、组织机构代码证 　 　 　 　 　 5、建设用地规划许可证 　 　 　 　 　 6、土地使用证 　 　 　 　 　 8、建筑安装施工许可证 　 　 　 　 项目运营事业性收费预算 八、开发期间事业性收费 　 107.54 　 1、土地测量费 　 0.60 　 2、城市建设配套费 2.83 34.00 　 3、墙改费 2.83 13.00 　 4、人防费 2.83 39.00 　 5、存档费 　 0.50 　 6