新国八条，房产税及央行加息政策解读报告.pdfVIP

Since 1996 深圳市众厦实业发展有限公司 用心，创造价值 Creating value by hearts 中国地产实践家 中国策划代理五十强 深圳市十大品牌中介 新国八条，房产税及央行加息 政策解读报告 版权声明： 本报告是众厦实业发展有限公司研究的成果。未经上述公司共同书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、 引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2011-2-142011-2-14 本报告严格保密 4 前 言 新春前一周，国务院总理温家宝2011年1月26日主持召开国务院常务 会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。 为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏 制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产 市场调控工作。会议确定的相关政策措施，简称“新国八条”。 1月28日，上海重庆两地宣布，对部分个人住房开征房产税。 新春第一日，2011年2月9日，央行宣布自2011年2月9日起上调金融 机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25 个百分点，新年第一次加息。 本文旨对国家各项政策进行解读、分析、预测。 本报告严格保密 5 “史上最严厉的2010”·政策回顾 2010年，房地产市场经过了 “史上最严厉”的调控。 本报告严格保密 6 政策回顾 去年国家多种调控政策出台，“史上最严厉。” 政策回顾 国四条 ：增加普通 9·29新政(国五条) ：首套 商品房供给;继续支 土地新政19条： 限外令 ：境外 房贷不分大小均要求首付不 持居民自住和改善 开发商竞买土地 个人只能在境内 得低于30%；二套房贷首付不 型住房消费，抑制 保证金最少两成、 购买一套用于自 得低于50%，贷款利率不得低 投资投机性购房;加 1月内付清地价 住的住房，境外 于基准利率的1.1倍；三套房 强市场监管，整顿 50%等19条土地 机构只能在注册 和外地购房全部停发房贷； 房地产秩序，加强 调控政策，加大 城市购买办公所 房价过高上涨过快城市将限 市场监测;扩大保障 开发商拿地资金 需的非住宅房屋 定家庭购房套数等 性安居工程建设 2009.12.14 2010.3.10 2010.9.29 2010.11.15 2010.3.10 2010.4.17 2010.10.20 2010.12.26