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包销合作协议 委托包销方（甲方）： 法定代表人： 地 址： 包销方（乙方）： 法定代表人： 地 址： 是甲方合法开发建设的项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。双方商定该的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算每平方米元人民币总金额元人民币①政府有关部门对开发建设本协议下房屋批准的所有证照，包括但不限于国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地施工许可证、商品房预售许可证。 ②本协议项下房屋的房产平面图、公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装饰设备标准、赠送面积相关说明、物管费的估算等资料。 以上文件和资料，甲方应于本合同签订当日向乙方交付齐全且保证提供的文件和资料属实并承诺客户买到的房屋实际情况与甲方提供的材料相符合，若甲方提供资料不符合约定或者房屋产权不清，所发生的任何纠纷均有甲方承担责任。 3、甲方应遵从配合乙方项目销售推广计划，如因甲方原因耽搁项目销售及推广，乙方有权拒付包销金额。 4、甲方应积极配合乙方的销售。 5、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付包销代理佣金。 九、乙方责任： 1、按本协议的约定向甲方支付包销金额。 2、在合同期内，乙方按照约定的销售计划进行销售。 3、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的房屋的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 4、乙方派设专职财务人员负责收款，办理银行按揭，产权登记备案。 十、违约责任： 1、乙方不按期向甲方支付包销金额，则每延迟一天，乙方须向甲方支付0.5‰的滞纳金。 2、本协议终止情形未成就，甲方违约不将本协议项下的房屋交给乙方销售或无故终止协议，甲方应全额返还乙方交纳的包销金额并向乙方支付包销总金额20%的违约金；乙方违约单方终止本协议，已支付的包销金额甲方不予返还。 3、甲方应保证提供给乙方的房屋的实际情况与提供房屋的相关资料相符，保证提供相关资料的真实性，若提供的材料有误或者房屋产权不清，所发生的任何纠纷产生的责任由甲方承担。同时甲方应向乙方承担包销总金额20%的违约金。 4、甲方将本协议项下的房屋自行出售、委托乙方以外的第三人销售；将22套房产设定抵押及设立其他第三人权利。甲方应将乙方已支付的包销金额返还给乙方，并承担包销总金额20%的违约金。 5、甲方未依照本协议约定按时交付本协议项下房屋钥匙及协议中约定房屋的相关资料，给乙方造成损失的，应向乙方支付包销总金额20%的违约金。 十一、其他条款： 1、税费的缴纳：房屋销售价款在包销基价范围内的，由甲方向相关部门缴纳相应税费；超过基价部分即归乙方所有的部分由乙方向相关部门缴纳相应税费。 2、甲方保证本协议项下的房屋满足商品房销售的法定及甲、乙双方约定的条件，房屋上未设定任何抵押权、不存在债权债务纠纷等权利瑕疵。本协议签订后不得将本协议项下的房屋自行出售、委托乙方以外的第三人销售；不得将房屋设定抵押及设立其他第三人享有的权利。 3、合同的终止和变更：在本合协议期限内，甲、乙双方经协商，可书面变更或终止本协议。 4、因不可抗力原因造成双方损失，由甲、乙双方各自承担。 5、本协议在履约过程中发生争议，双方协商解决，修改条款或者补充条款与本协议具有同等效力；协商不成的，双方任何一方应向 裁委员会申请仲裁。 6、本协议一式四份，双方各执两份，经双方签字盖章生效。 甲 方：法定代表人： 委托代理人： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 签约地点： 乙 方： 法定代表人： 委托代理人： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 签约地点： 附件： 5 / 5