浅析老年住宅规划与策划.doc

浅析老年住宅规划与设计 　　【摘 要】随着中国逐步进入老龄化社会，老年住宅越来越受到关注。本文总结国内老年住宅类型，论述了老年住宅的设计原则，并介绍老年住宅公共场所与室内的细部设计 【关键词】老年住宅类型；规划要点；公共场所与室内细部设计 1、引言 我国已进入老龄化社会阶段，目前我国60岁以上老年人口已超过1.45亿，占我国总人口的11.2%，而且这个数字每年以3%的速度增长，按照国际标准，当一个国家60岁以上人口占总人口的10%以上时，即为老龄化社会。由于人口基数大，目前我国已经是世界上老年人口最多的国家 尊老爱幼是中华民族的传统美德，随着生活水平的提高和居住观念的改变，不仅是老年人本身，包括子女在内的整个社会对适合老年人的住宅越来越关注。受我国社会整体发展水平限制，造成大部分适合老年人居住或生活的住宅设施不完善，而且在数量上也远远无法满足社会的需求。为改变这种现状，适时满足老年群体对居住及外部环境的需求，必须尽快建设能适应老年人居住和生活的老年住宅 2、我国主要的老年住宅类型 2.1　两代居住宅 按照中国人的传统习惯，居家养老仍是大多数老年人的首选。家的观念在每一个中国人心目中的位置是无法取代的，同时相对于老年公寓成本也较低。两代居主要是在住宅中设计老人室，并遵循以下原则：1.老人室面积应稍大，除了做卧室外，还兼有一定的起居功能，要保证老人有一定的私密性和独立性；2.老人室应朝阳、安静并宜靠近外门；3.家具选配应圆滑，牢固能倚靠；4.老年人有临近卧室单独使用的卫生间；5.居室内有朝阳的阳台。总之就是要营造一个老年人舒适、安全的居住环境。这种共居型住宅有利于两代人之间情感的沟通和联系，同时方便照顾老年人，使老年人生活有安全感，适合于偏爱家庭气氛的老年人及年轻人居住 邻居型两代居住宅，老年人和年轻人有各自独立使用的卧室、起居室、餐厅和厨卫，两个子单元可使用共同的入户门和门厅，也可以分别入户，通过楼梯平台进行联系。这样使老年人和子女既可互相照顾，又可避免住在一起容易产生矛盾 2.2　独居住宅 此类住宅可是普通住宅，也可在普通住宅区单独规划出一部分，专供老年人居住。此类住宅有可能是老年人中年时就居住于此，或是年老后还想单独居住在普通住宅区里，在年老后购置 2.3　老年公寓 老年公寓是老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，同时须具备餐饮，清洁卫生，文化娱乐，医疗保健，学习购物等配套设施和全方位服务体系。这种老年公寓，其内部设有独立的居住单元，可以有老年夫妇或几个老年人共同居住，单元内部设有卧室，起居室及厨、卫等空间。为增加各单元老人们的交往，还可设相通的阳台或外廊，这部分空间成为老人们的半私有空间。这种具有从公共，半私有到私有空间的住宅优越性显而易见，首先老人们能独立生活，保持一定的自由度和私密性，也方便子女来探望；其次老人们能依照自己的兴趣爱好，与邻居交往，以减轻孤独感；还有洗衣做饭、清洁卫生等繁重家务劳动，可以交给社区服务来解决，老人则可以自己从事日常较轻的家务活动。老年公寓适合于自理老人，即生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人。这种群居的生活非常有利于老人之间的联系，交往及身心健康 老年公寓最好能与子女住所靠近，公寓居住空间的使用面积不应小于12平米，应朝阳通风。室内流程应简化，因老年人行动不便，特别强调起居室与卧室的紧密联系。公寓造型方面最好以简洁、清新为基本格调，可以采用角窗、凸窗、落地窗等形式增大开窗面积 以上三种老年住宅在设计中应具备适应性、多样性与可变性。老龄化社会是一个长期的、逐步发展的过程，因此，我们的社区规划和住宅设计都要考虑可持续发展的问题。一方面我们要考虑老年人在不同年龄段的活动特点不同，会导致他们对居住环境的要求不同；另一方面，我们也要充分考虑现有中年群体在迈入老年阶段时，对社区环境和室内环境的要求也会有所变化。这就要求我们的住宅是“可持续发展”的，以提高住宅空间的可变性与适应性。在最初设计中要为今后留有可改造的必要条件和余地，根据老年人不同时期的具体需求，及时适当做出调整，方便居住和使用 3、老年住宅规划要点 老年住宅应有益于老年人的身心健康，又能方便日常生活和参与社会活动。因此基地位置宜洁净、开阔、安静且有一定的发展余地。临近城市公园或城市绿地，有利于老年人进行户外活动，是较理想的选择。基地应尽量避免选择在交通拥挤，噪音大的城市干道旁，同时基地还要方便老年人平时出行。基地规划中应考虑设置商店、银行、邮局等便民福利设施，以便于老年人更多的投入参与社会。适量的体育设施也是非常必要的，最好设置专门的体育设施场地，配备适当的健身器械，方便老年人进行必要的体能锻炼。也可将绿化设计与室外活动场地巧妙结合，创造出丰富宜