2007年都江堰复合型项目市场报告4.pdfVIP

6、 经营的主要考虑因素 公司在选择产业社区商务物业时考虑的因素 14 12 3 1 10 4 8 5 5 5 3 6 1 3 4 3 1 1 5 1 3 5 5 2 2 1 1 1 3 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 平 度 源 平 件 理 套 次 积 备 场 平 色 置 力 水 熟 资 水 条 管 配 档 面 / / 水 特 位 实 展 成 / 费 通 业 边 业 业 施 位 价 目 理 商 发 业 件 消 交 物 周 物 物 设 车 售 项 地 发 域 行 条 域 套 停 / 开 区 / 然 区 配 租 境 自 环 业 第一因素 第二因素 第三因素 产 在选择产业社区商务物业时，重点考虑的因素是交通条件、租售价水平和地 理位置，选择这三个因素的总频数分别达到了13、11 和12。其次关注的是配套 设施/备、周边配套和产业环境/行业成熟度。而对于自然条件/资源的关注度不高。 （二） 经营者对工业地产的具体需求 1、 需求的面积 公司如再次购买/租赁办公物业的面积 501-600㎡ 200㎡及以下 8% 4% 401-500㎡ 16% 301-400㎡ 201-300㎡ 16% 56% 从上图可以看出，有 56％的公司需求的面积区间为 201 －300 平方米。对 200 平方米以下面积区间的需求很小，只占了4 ％。而对301 －400 平方米和401