建筑消防设施的管理和维护保养剖析.pdf

· 322· 研究与探讨 建筑消防设施的管理和维护保养剖析 张萌 (中国矿业大学保卫处，江苏徐州 221116) 摘要：近几年，国家的消防技术规范不仅对建筑消防的 2．2．3火灾管理人员的相关知识与技能匮乏 要求越来越高，也对建筑消防设施的管理和维护提出了相应 建筑消防设施的维护保养人员中需要包括有巡查、值班、 的要求。城市中的高层建筑随处可见，每座建筑物虽然都配有 维修、检测、保养等相关人员，维护保养人员应通过消防维护 相应的消防设施，但是由于其 自身缺乏维护保养，没有专业的 与保养行业特有的工种职业技能鉴定，并持有相应等级的职 维护保养人员，导致设施老旧无法使用；一些高科技产品无人 业资格证书。从当前情况上看，大部分建筑消防设施单位都没 会使用等问题的出现，一旦发生火灾险情就会非常危险，难以 有相应的技术维护人员，建筑本身往往只能依靠保安与门卫 逃生。提高建筑消防设施的管理与维护、增强人们的消防知识 对设施的简单检查，其自身并不具备维护与保养的能力，同时 与对消防设施的简单学习、增强对建筑消防设施的检查管理 也缺乏应急的处理能力。 等解决方法就成为解决建筑消防问题的关键。 2．2．4建筑消防设施产权 问题 关键词：消防设施；维护；保养 大部分建筑管理单位并不具备维护与保养的能力，所以 将其委托给维护保养公司，但是很多建筑单位 自身都存在产 前言 权问题。例如一栋建筑多家拥有产权，而产权拥有者都不愿意 随着社会与经济的迅猛发展，人们越发重视建筑物的消 履行其应有的责任；一些建筑管理单位存在与多家维护保养 防设施，在建筑物建造时都会设有完善的保护体系与大量的 公司进行合同的签订，这些都会导致出现互相推诿、职责不清 消防设施，但是很少有人会关注消防设施的维护与保养问题。 的问题 。 因为长时间的缺乏对消防设施的维护保养，导致设备及线路 3建筑消防设施的问题对策 的老化，一旦发生火灾，而消防设施不能正常运转，后果不堪 3．1维护技术人员 设想。所以通过寻找导致消防设施出现问题的原因并提出相 加强维护技术人员的培训，落实其自身职业技能的学习 应的解决方案，提醒人们了解建筑消防知识、注重建筑消防隐 与鉴定。建筑单位的值班、维修、检测、保养等相关人员，应通 患、预防建筑消防问题。 过消防维护与保养行业特有的工种职业技能鉴定，持有相应 1建筑消防设施的概念与消防种类 等级的职业资格证书。在对单位消防维护人员的培训过程中， 1．1建筑消防设施的概念 应加入学习建筑消防设施的使用与维护内容，提升单位 自身 建筑消防设施指建筑物内所拥有的消防栓系统、火灾自 对建筑消防的管理与维护保养能力。 动报警系统、自动灭火系统等用于防范和消防的建筑消防设 3．2加强检查与验收工作 施的总称。消防灭火的系统类型也十分丰富，如泡沫灭火系 3．2．1企业检查与验收 统、干粉灭火系统、气体灭火系统，消防设施的整体构建还包 建《筑维护管理》文件中对建筑消防设施的检查、测试做 括如防烟排烟系统、安全疏散系统等。建筑消防设施保证建筑 出了十分详细的规定，列举出l8项检测记录表与 19类巡查 物的消防安全和人员疏散逃离的重要设施，是现代建筑中重 记录表。如果建筑物太过巨大，消防设施的检测、巡查将成为 要组成部分。 一 项十分困难任务，因此建筑单位应加强 日常的检测和巡查， 1．2消防种类 对建筑消防设施的整体检查内容做一