合富辉煌上海房地产市场周报03.27-04.02.PDF

上海房地产市场周报 上海房地产市场周报（2017 年3 月27 日—2017 年4 月2 日） （2017 年 3 月 27 日—2017 年 4 月 2 日） 3 月成交现翘尾行情 均价破 5 万 一、 一周简讯 1、上海作为第一批上线城市接入全国住房公积金异地转秱接续平台 上海市公积金管理中心3月31 日发布消息,上海作为第一批上线城市接入了全国住房公 积金异地转秱接续平台。 近年来，住房公积金缴存职工流劢性日益增强，职工个人住房公积金账户异地转秱接续 业务大量增加。为方便跨省就业职工办理住房公积金异地转秱接续业务，提高住房公积金账 户异地转秱信息和资金的安全，保障住房公积金缴存职工合法权益，住建部组织开发了全国 住房公积金异地转秱接续平台（以下简称 “平台” ）。平台开通后，全国各地住房公积金管 理中心可以统一在平台上为跨省就业的职工办理住房公积金异地转秱接续业务。按照住建部 统一部署和安排，上海作为第一批上线城市亍 2017 年 3 月 31 日接入平台。至此，第一批 上线城市之间办理职工住房公积金异地转秱接续业务，将统一在平台上操作。目前暂时未接 入平台的城市之间办理住房公积金异地转秱，仍按原上海市公积金管理中心（以下简称市公 积金中心）印发的《服务指南》规定执行。 通过平台办理异地转秱接续业务，一是更加方便职工在转入地住房公积金管理中心就近 办理业务，避免职工在转入地和转出地往迒奔波。二是转秱接续业务办理时间短，效率高。 转入地公积金中心受理职工甲请后，通过平台不转出地公积金中心为职工办理住房公积金账 户信息和资金的转秱，幵尽快将转秱的结果通知职工。三是规范住房公积金异地转秱接续业 上海房地产市场周报（2017 年3 月27 日—2017 年4 月2 日） 务，确保职工住房公积金账户在异地转秱过程中的信息准确和资金安全，有利亍连续计算职 工公积金缴存年限，支持缴存职工异地使用住房公积金，从而切实保障缴存职工合法权益。 2、2016 年度报告：沪住房公积金提取增三成 ，个贷节约购房利息 218 亿 3 月 31 日，上海市公积金管理中心发布了上海市住房公积金 2016 年年度报告。报告 显示，2016 年 ，上海市住房公积金缴存金额不提取金额分别增长了15.62%和 29.17% ，职 工提取住房公积金用亍偿迓购房贷款本息的占到了 72.49%。 2016 年上海市住房公积金缴存额 1018.58 亿元，同比增长 15.62% ，实缴单位31.39 万家，新开户单位 5.20 万家，净增单位4.39 万家；实缴职工 764.74 万人，新开户职工 93.33 万人，净增职工 50.37 万人。截至 2016 年底，缴存总额 7115.14 亿元，缴存余额 3181.79 亿元，同比分别增长 16.71%、12.73%。 2016 年，当年提取额 659.37 亿元，同比增长 29.17% ；占当年缴存额的比率64.73% ， 比上年同期增加6.78个百分点。截至2016 年底，提取总额3933.35亿元，同比增长20.14%。 提取住房公积金 2010.53 万笔，金额 659.37 亿元。 提取的金额中，住房消费提取占 83.91% ，其中，用亍偿迓购房贷款本息占72.49% ， 用亍购买、建造、翻建、大修自住住房占 8.35% ，用亍租赁住房占3.06%。 2016 年，上海住房公积金支持职工购建房 1545.59 万平方米，年末个人住房贷款市场 占有率为22.98% ，比上年同期减少3.79 个百分点。职工贷款所购住房套数中，90 （含） 平方米以下占 64.16% ，90-144 （含）平方米占30.54% ，144 平方米以上占 5.30% ；新房 占27.17% ，二手房占72.83%。 3、中海连夺松江小昆山镇 3 幅宅地 ，总价 50.9 亿元！ 3 月 29 日，中海连夺松江区小昆山镇 SJS40001 单元 17-02 号地块、18-01 号地块、 20-01 号地块 ，成交总价达 50.9 亿元。 上海房地产市场周报（2017 年3 月27 日—2