2011年成都银泰中心住宅定位4.pptVIP

产品细节建议 产品细节建议 城市豪宅研究 城市豪宅案例研究 城市豪宅案例研究 城市豪宅案例研究 城市豪宅案例研究 城市豪宅案例研究 城市豪宅案例研究 城市豪宅案例研究 城市豪宅案例研究 城市豪宅案例研究 城市豪宅案例研究 城市豪宅案例研究 城市豪宅案例研究 城市豪宅案例研究 城市豪宅案例研究 城市豪宅案例研究 城市豪宅案例研究 城市豪宅案例研究 凯旋门——香港单价最高的顶级公寓豪宅 产品规划： 4栋住宅大楼扇形排列，保证每户大观景面，大部分单位均可观赏维多利亚无敌海景 外立面：4栋住宅大楼扇形排列，保证每户大观景面，大部分单位均可观赏维多利亚无敌海景；建筑物以暖色系为主，使凯旋门与邻近的建筑物凸显出来 层高：共65层，231米；从普通公寓的3米到别墅般挑空大厅享受的3.8～4.0米 产品：凯旋门提供4幢，标准单位面积由约500～2,300平方尺，以三房单位为主；提供少量特色单位，包括五个面积由约3,300～5,500平方尺的“天际独立屋”，12个面积由约3,300～3,400平方尺的“至尊门”和21个面积超过2,500平方尺的“大宅门” 其他：3层为平台花园， 5层以上为住宅部分，1054个单位； 59～61层为空中会所，62层为著名的空中花园；每座均有一层专为隔火层 “香港贝沙湾项目一直被公认为香港豪宅项目的先驱及典范” 发展项目名称：贝沙湾(Residence Bel-Air) 区位：处港岛南区西海岸，是香港传统豪宅地段，属于“香港硅谷”数码港中的住宅部分（数码港包括核心办公大楼、国际级发数码港艾美酒店、豪华住宅和购物商场） 发展商：盈科大衍地产发展有限公司 地块用途限制：私人住宅 年期：2000年5月22日起计50年 交通：有巴士、渡轮及规划中地铁连接市区，18分钟至中环，20分钟到尖沙咀，35分钟到机场 资源：背山面海，700米海岸线 贝沙湾Bel-Air No.8 ，8个特色水池配以不同主题，灯效及逾百水柱，构成一条跃动闪耀的珊瑚鱼 Bel-Air no.8不但拥有高达170万尺的大型绿化环境，而60万尺的临海休憩公园更在咫尺； 大厦前方营造一个以水为主题的花园平台：8个特色水池配以不同主题、灯效及逾百水柱，构成一条跃动闪耀的珊瑚鱼，灯光随日夜转变； 花费数千万元在这设置如拉斯韦加斯Bellagio多达约100条的屏风式喷水柱，晚上会配上不同颜色灯光，令住户日间可看海景之余，晚上也可享有另一种繁华景致； 发展商将一艘60尺长的游艇放在示范单位旁，而未来Bel-Air no.8的住户，可凭住客会所的会员身分，租用这艘游艇。 8座A户型图 吉宝湾计划由码头改建而成，占地30公顷，计划容纳2800个住宅单位，但因地产低潮，目前只开发1/3，共两期 开发商：新加坡吉宝置业 吉宝湾项目由Keppel码头改建而成，早在1999年便启动，但持续多年的房地产低潮却打乱了发展商的推出计划，7年后只开发了大约1/3的地段。 总占地30公顷的吉宝湾计划在8～10年内容纳2800个住宅单位，这包括佳丽比园、第二期共管公寓，以及绳缆大桥以东的两幅共管公寓地段和吉宝岛上的一幅住宅地段。 产品：超级顶层豪宅面积为新加坡之最，主人房占据每一层的整个翼楼，其间建造私人的SPA、健身房或美术展示厅 逾千个共管公寓单位分布在6栋高24层楼至41层楼的玻璃高楼，以及11栋高6~8层的公寓楼。最小的公寓单位是面积约73.2平方米的套间公寓，最大的就是中央大楼顶端的6个卧房式超级顶层豪宅。 顶层豪宅的偌大空间，超级主人房能占据每一层的整个翼楼，其余空间可供休闲和娱乐用途，屋主甚至能在其间建造私人的SPA、健身房或美术展示厅，且能眺望吉宝湾和圣淘沙; 除了超级顶层豪宅，吉宝湾的这个濒水共管公寓项目，还有另外 34个面积介于360～820平方米的两层楼顶层豪宅 。 整体规划：提高建筑高度，降低建筑密度，主体建筑沿江弧形单排布置，保证户户“前江后园”极致景观 户型与平面布局：种类较多，适应不同客户需求层面，提高产品抗风险性 万科俊园——深圳市标志性建筑物之一，上世纪90代后期深圳第一代豪宅的典范之作，位于罗湖区黄金宝地 项目名称：万科俊园 区位：处罗湖区文锦中路与爱国路的交汇处,爱国路1001号 交通：交通极度方便,深南大道,滨河大道笋岗路三条主要干道在俊园前后平行划过,前往文锦渡海关,福田新市区,瞬间可达 地块用途：商住 年期：1995年动工 1998年底竣工 占地面积：5466平方米 总建面：78110平米 容积率：14.29 绿化率：25.00% 户型： 189－507平米，13种户型，最大程度地满足了业主对丰富多彩生活的追求 套数：共178套豪华单位 户型区间：189－507平米，共13种户型 主力户型： 2