2012年乐山项目前期定位报告下.pptVIP

* 外立面示意图 园林景观示意图 局部景观： 下沉式广场●多层次园林●价值支撑 采用人为制造高差的形式，可丰富景观层次，增加绿化面积，提升绿化品质。 园林景观示意图 提供运动设备设施，比如跑步机等； 设置有氧运动设备，如台球，乒乓球等 设置室内休闲椅，为运动后提供休憩场所 架空层示意图 提供供休闲娱乐设施，比如桌椅、棋牌等，诉求休闲娱乐的多功能性； 设置儿童游乐区，与外部园林功能相呼应； 通过盆景，花坛，雕塑等方式将外部景观内部延展。 架空层示意图 通过在小区内设置向具有厚重人文感的欧洲人物雕塑或动物雕塑，展现皇家园林的人文和意境；小区内设置造型喷泉，与雕塑辉映。 景观雕塑示意图 铺装示意：石材与大理石、鹅卵石的应用 小区内步行道以石材或局部大理石铺装，凸显高端品质感。 运用石材、大理石和草坪、花坛、花坪、鹅卵石等营造不同层次和风格的地面铺装效果。 景观道路示意图 户型示意图（跃层） 建筑面积：113㎡、套四户型，赠送35㎡ 户型示意图（跃层） 建筑面积：121㎡、套三户型 户型示意图（跃层） 户型特点：大开间客厅设计，外接景观露台，采光、通风俱佳；楼上有大露台双活动室，营造广阔的人际交社空间； 户型空间示意图（跃层） 户型示意图（平层） 建筑面积：88㎡、套二变套三户型、赠送面积16㎡ 建筑面积：118㎡、套三变套四户型、赠送面积35㎡ 3400 2700 创新面积赠送方法一●阳台加小书房变实用可封房间 开间2.7米（或以上）的书房，外延阳台，去掉隔墙封闭阳台后，可以作为房间使用。 3400 2700 创新面积赠送方法二●阳台加餐厅变实用可封房间 开间2.7米（或以上）的餐厅，外延进深1.6米（或以上）的阳台，去掉隔墙封闭阳台后，可以作为房间使用。 进深1.8m 进深1.8m 面宽3m 进深3.4m 报建图 改造后 创新面积赠送方法三●L型阳台后期改造实用更强 规定进深不得超过1.8m，L型阳台，使后期改造的房间实用性更强，尺寸更合理。 ≤2.1m 普通凸窗 低台凸窗 可拆卸低台凸窗 落地凸窗 ≤2.1m ≤2.1m ≤2.1m 由于现行建筑规范规定不大于2.1米的飘窗不计入建筑面积，只要凸窗部分层高不超过2.1米，便能有效的“偷”到面积。 创新面积赠送方法四●低台凸窗和落地凸窗 *