世联2012年3月南通市车亍月报.pdfVIP

CHINESE LEADING INTEGRATED REAL ESTATE SERVICE PROVIDER 南通市场月报（2012年3月） 2012 ，3月小阳春，成交大幅上涨 3月楼市动态 2.动态回顾——政策法规 3月5 日，十一届全国人大五次会议将在人民大会堂开幕，国务院总理温家宝作政府工作报告。”对于2012 年的房地产市场，温家宝指出，“继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。 3月6 日，根据中央和地方预算草案，2012年,地方政府性基金本级收入31806.41亿元,下降16.8%。其中国 有土地使用权出让收入27010.66亿元,下降18.6%。 3月5 日提请十一届全国人大五次会议审议的《关于2011年中央和地方预算执行情况与2012年中央和地方 预算草案的报告》显示，2012年扎实推进保障性安居工程建设，在做好未完工项目建设的同时，新开工建设 700万套以上。 3月7 日，住房和城乡建设部部长姜伟新在参加全国人大青海代表团审议时指出，由中央来组织实物保障房 的建设，主要在“十二五”时期。从“十三五”开始，保障性住房的建设将转入资金的补贴为主，实物建房 为辅。 国家统计局3月9 日公布 《2012年1-2月份全国房地产开发和销售情况》数据。2012年1-2月份，全国商品 房销售面积7004万平方米，同比下降14.0%；其中，住宅销售面积下降16.0%。 国家统计局3月9 日公布 《2012年1-2月份固定资产投资主要情况》数据。2012年1-2月份，全国固定资产 投资(不含农户)21189亿元，同比增长21.5% ，增速较去年全年回落2.3个百分点。 3月9 日，2012年2月份，全国居民消费价格总水平同比上涨3.2% 。居住价格同比上涨2.1% 。其中，住房租 金价格上涨2.5% ，建房及装修材料价格上涨2.3% ，水、电、燃料价格上涨1.7%。 财政部3月12日透露，受1至2月全国商品房销售额下降20.9% （销售面积下降14%）的影响，房地产营业税 下降22.7% 。 3月18日，国家统计局发布2012年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，新建商品住宅 环比价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个；同比价格下降的城市有27个，比1月 份增加了12个。 3月20 日获悉，截至2011年末，全国房地产业单位银行结算账户数量共计85.96万户，同比增长14.1%，增 速较上年放缓3.9个百分点。截至第四季度末，全国房地产业单位银行结算账户数量共计85.96万户，环比增 长2.5% ，较第三季度放缓0.3个百分点。 3 通城土地市场3月成交萎缩 1.三月土地市场分析 3月月市区土地（除工业用地）成交1宗，无流拍。3月 成交面积共计1.77万方，成交金额为690万元，均为保 障房用地。 3月（除工业用地） 土地成交总量 商品住宅用地 商办用地 保障房、拆迁房用地 成交宗数 1 0 0 1 成交面积（万方） 1.77 0 0 1.77 成交金额（万元） 690 0 0 690 3 月土地成交——分土地用途 2 690 1.8 800 ① 3月的土地市场共计成交土地（除工业用地 ） ） 方 1.5 600 元 ）1宗，成交面积共计1.77万方，成交金额