2006年贵阳金元国际新城大盘项目全案营销报告.pdf

在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功 金元国际新城-全案营销报告 目录 一、项目概况 二、市场环境 三、客户定位 四、营销定位 五、营销策略 六、价格定位 七、销售策略 八、物业管理建议 九、销售管理保障体系 十、结束语 （一）本案位置 （二）本案周边环境 （三）项目基础经济数据 （四）项目推广启示 （一）本案位置 金阳新区 金元国际新城 大营坡立交桥到观山路 贵阳市中心区 三桥至金阳大道 贵阳市中心区 （二）本案周边环境 项目北侧 项目西侧 2.6平方公里观山公园 30万平方米购物中心 省重点贵阳一中 （三）项目基础经济数据 １、金元国际新城指标参数 总规用地 315789平方米 总建面 736852平方米 容积率 1.85 绿化率 41.50% 建筑密度 20.24% 总套数 3957套 停车位 3763个 ２、一期指标参数 总建面 23万平方米 销售楼栋 1#-24# 套数 1838 户型 36 物业形态 10#-12#为塔楼外,其他均为板楼 景观特色 一个原生态坡地，水系贯穿南北，均宽５－６米，局部１０余米 配套 西部商业风情街,景观大道,中央湖区,南北双会所 2房 12.68% 3房 77.58% 4房 9.74% （四）项目推广启示 •产品规划起点高,生态园林特色突出; •区域近期认可度低,需要进行区域运营,并和项目互动推广, 以支撑73万平米大盘的可持续性开发。 目录 一、项目概况 二、市场环境 三、客户定位 四、营销定位 五