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低碳居住蕴藏价值提升 零能耗/ 锋尚国际实践的介绍 “低碳居住”包括二层含义： 一是 “低碳”，是指在建筑材料与设备制造、施工建造 和建筑物使用的整个生命周期内，减少化石能源的使用，提 高能效，并尽可能使用可再生能源，降低二氧化碳的排放； 二是 “绿色生态”，是指在建筑的施工建造和使用过程中， 采用对环境友好的技术和材料，减少对环境的污染，节约自 然资源，并为使用者提供一个健康、安全和舒适的室内空间。 北京锋尚 是中国第一个 “告别空调暖气时代” 的 “低能耗高舒适度”项目，这种没有传统 空调和暖气片的高舒适度住宅，一年四季保 持在２０— ２６摄氏度的人体舒适温度，并 首次在中国安装 “置换式新风系统”。 南京锋尚 中国第一个零能耗住宅项目，低碳住 宅代表。北京锋尚升级版,除具有北京锋尚的优 点外，还具有房间温度、湿度和CO2排放自动控 制系统，驻户可按照需要自行调节，居住生活更 加舒适；同时，利用太阳能等可再生能源，使夏 季制冷和生活热水零能耗，缓解高峰用电。零排 放避免了一般的空调室外机排放的热量破坏环境。 价值提升=价高好卖 公寓均价2.8万元/平方米 别墅均价 9 万元/平方米 建筑节能只是好房子“必要条件”而非“充分条 件” “充分条件”是什么？如何提升项目价值？ 以下都是充分条件 市场形象是最重要的充分条件 （零能耗南京锋尚项目开盘现场） 南京市市长蒋宏坤视察南京锋尚 建设部副部长仇保兴视察锋尚 南京市副市长：陆冰 “我为什么要来参加锋尚项目开盘呢？我 是分管城市建设的副市长，但分管城市建 设南京一年有１００多个项目要开盘，我 不可能每个都去，但锋尚这个项目我参加 觉得还是很有意义的，起码有两条。第一、 锋尚这个项目是符合我们追求生活幸福， 和谐环保的一个项目，因为它的特点是 ‘零能耗’，符合我们对优良人居环境的 追求，从这点上讲我们也感谢锋尚把这么 好的项目引进到南京。第二、锋尚有了一 个很好的战略伙伴美国美林集团，我们知 道美林集团是著名的国际金融机构，美林 公司选择南京锋尚作为进入南京的第一个 项目，我们要支持它。” 建设部总经济师谢家谨听取锋尚汇报 建设部科技司赖明司长调研锋尚 国家能源领导小组办公室副主任马富才听取锋尚汇报 市场形象只解决一半“充分条件” 产品上“充分条件”真要狠下 功夫 功夫不负有心人 “充分条件”—贴近自然的北欧园林 种草就要种得像高尔夫球 场 越是见多识广阅人无数，越是醉心于通往家门口的绿荫小路 邻居聚会太阳能免费自助餐厅 “充分条件”—通往售楼处的绿荫小路 （文化内涵、诗情画意） “充分条件”—儿童游乐设施就要找到世界上最好的 （平常一般市场上买不到） “充分条件”—置换式健康新风系统四季如 春 锋尚精装修风格 简约中透出的酷 “充分条件”—户型也要精益求精：LOFT空中别墅 “充分条件”—采 光地下创造价值 “充分条件”—邻居聚会太阳能免费自助餐 厅 “充分条件”—卫生间的瓷砖全部是整砖并与卫生洁具对 中 “充分条件”—同层后排水彻底根除卫生间异 味 夜间透过天窗数星星，圣诞坐在沙发上感受漫雪纷飞。 “充分条件”—风光雨控电动遮阳系统的天 窗 南京锋尚是在86场“小范围”技术研讨会的基础上诞生的。 “零能耗”是国际学术 界的一个专有名词， “零能耗”不是指不耗 能，而是指建筑在实现 “低能耗”的基础上， 补充太能、风能和地热 能等可再生资源，达到