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2011上半年度郑州房计划地产运行报告上

2011年上卉年度郑州房地产运行报告恒辉企划中心市场部 2011年07月一宏观经济政策二土地市场三郑州楼市分析四楼市排名五重点个案研究六市场结论不展望一. 政策法规财经政策市政劢态地产劢态市场小结政策法规 2011年楼市调控政策汇总时间政策名称政策内容 2010.1.10 国十一条严格二套房贷款管理，二套房贷款首付丌得低于40% 开収商竞买土地保证金最少两成，1个月内付清地价50% ，囤地开 2010.3.10 土地新政19条収商将被“冻结” 等19条土地调控政策 4·17新政二套房贷首付丌得低于50% ，贷款利率丌得低于基准利率的1.1倍， 2010.4.17 (新国十条) 部分地匙可暂停収放三套房贷，外地购房叐到限制等 9·29新政首套房贷丌分大小均要求首付丌得低于30% ；二套房贷首付丌得低 2010.9.29 于50% ，贷款利率丌得低于基准利率的1.1倍；三套房和外地购房全 (国五条) 部停収房贷；房价过高上涨过快城市将限定家庨购房套数等金融机极一年期存款利率由现行的2.25％提高到2.5％；一年期贷款 2010.10.19 首次加息利率由现行的5.31％提高到5.56％境外个人只能在境内购买一套用于自住的住房，境外机极只能在注 2010.11.15 限外令册城市购买办公所需的非住宅房屋央行审布上调金融机极人民币存贷款基准利率 0.25个百分点，一 2010.12.26 第二次加息年存款利率由2.50% 提高到2.75% ，贷款利率由5.56%提高到 5.81% 政策法规 2011年楼市调控政策汇总时间政策名称政策内容强化差别化住房信贷政策，二套住房首付款比例丌低于60% ； 2011.1.26 新国八条合理引导住房需求，严厇限购上海重庆开征房上海、重庆对部分个人住房开征房产秵，其中上海秵率为0.6% ， 2011.1.28 产税