2011周口新星星大庆计划路项目市场调研下.pptVIP

户型定位原则 景观定位 元素一：坡地水景景观公园。 采用微地形坡地景观规划设计。局部适量抬高形成坡地，形成以中心景观节点为核心向北，向南抬高，形成坡地景观，使景观具丰富层次感，并且具有开阔的景观视线，营造多样的空间层次感、起伏的形态变化，增加居住的趣味性。 同时于东大门通向中心景观广场位置，引入小型浅水水景喷泉。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 元素二：浩瀚滨河景观。 社区景观要充分利用沙颍河滨河景观带，利用颍河路次入口的线性景观将社区景观向滨河景观延伸，使其与滨河公园互相融合。 同时在建筑布局上考虑建筑错落布置（高低错落，建筑布局错落），多利用户型建筑，增大项目观景面。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 元素三：往脸上贴金的入口景观。 入口景观是一个社区的脸面，也是外人审视社区品位和价值的重要沟通渠道。古人言“宅以门为冠带”，道出了大门具有显示形象的作用，门是富贵贫贱、盛衰荣枯的象征。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 元素四：四季色彩斑斓的植被种植 绿植搭配，根据不同的景观节点，配置各异的绿植，以满足四季常青，三季有花，月月有景，景景宜人的要求。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 广玉兰 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 空间实用、功能合理、尺度适中，强调舒适性，删除多余的与浪费的面积，追求零浪费，降低置业门槛（总房款）。 原则一：主流——市场热销户型——紧凑型 原则二：非主流——市场空白点——创新型 所有创新型都以高成本与高风险为代价，本案是公司当地第一个项目，建议在市场主流热销户型的基础之上稍加创新。 户型定位 备注：根据实际地块规模，建议项目户型配比。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 主力户型： 以124-128平米左右的三房两厅为主力户型， 以90~105平米三房一厅为辅助户型，以75-85平米两房为有效补充。户型要求面积紧凑，但功能齐全，尤其是我们可以引进90平米以下的两房，买二房送一房住三房型或亲子房户型。 引用元素： 入户花园、观景飘窗、多阳台设计、挑高阳台、露台、立体叠加（买一层送一层）。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 128㎡三房二厅 产品户型参考 Evaluation only. Created with Aspose.Slides