2011年01月地产新政计划之全面解读上.pptVIP

* 河北博策 调控、搏弈、悬念、走势 Win Policy-HeBei/201101 2011.1.31 弧度 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 调控——2010主旋律 2011.1.31 弧度 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2010.03.10 2010.02.20 2010.01.12 2010.01.10 2009.12.23 2009.12.17 2009.12.14 2009.12.09 2009.12.07 国土部强调房地产用地监管 将开展突击检查 银监会发布流动资金贷款管理暂行办法打击炒房者 央 行上调准备金率强力遏制信贷冲锋 国办发出通 知要求促进房地产市场平稳健康发展 财政部：五年内住房转让全额征收营业税 5部委新政打击囤地炒地：拿地首付不低于50% 国务院提四措施遏制部分城市房价过快上涨 个人住房转让营业 税征免时限由2年恢复到5年 中央经济工作会议：明年要增加普通商品住房供给 国土部发通知：一、加快住房建设用地供应计划编制；二、促进住房建设用地有效供应；三、切实加强房 地产用地监管；四、建立健全信息公开制度 ；五、开展房地产用地突出问题专项检查。 流动资金贷款不得用于固定资产、股权等投资，不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途。 中国人民银行决定，从2010年2月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分 点。 国办发出通知，要求进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。 自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买 超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年) 的普通住房对外销售的，免征营业税。 财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期 缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。 国务院提四措施遏制房价：一要增加普通商品住房的有效供给；二是继续支持居民自住和改善型住房消 费，抑制投资投机性购房；三要加强市场监管；四要继续大规模推进保障性安居工程建设。 国务院决定个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。 中央经济会议指出，增加普通商品房供给，支持居民自住和改善性购房需求，加大农村危房改造支持 力度。 回 顾 2011.1.31 弧度 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2010.05.22 2010.05.06 2010.05.04 2010.04.20 2010.04.17 2010.04.15 2010.04.13 2010.04.11 2010.03.10 2010.03.18 重庆楼市新政出台未对第三套房停贷 深圳版新国十条出炉 暂停三套房贷款 三部委联合下发通知加强廉租房管理 住建部：未获预售许可项目 开发商不得收取定金 国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷 国务院常务会：贷款买二套房首付不得低于50% 住建部：加快保障房建设 遏制房价过快上涨 银监会：银行不得对投机投资购房贷款 国土部强调房地产用地监管 将开展突击检查 国资委要求78家非地产主业央企15天出退出方案 重庆调控重点着眼于加强住房保障、增加有效供给、规范市场秩序等，没有对三套房停贷作出限制，同时对首次购买住房并以按揭方式支付的主城纳税人实行财政补助，有保有压的调控措施。 深圳出台“新国十条”执行细则，规定商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上本市纳税证明或社会 保险缴纳证券的非本地居民暂停发放购买住房贷款。 住建部、民政部、财政部联合下发了关于加强廉租住房管理有关问题的通知。各地区要通过新建、改建、购置、租赁等方式多渠道筹集廉租住房房源。【更多】 今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式