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2011年十二五开局楼计划市调控新政解析
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目前是稳定2011年预期的关键时期。;目录;目录;1、国内经济形势：后经济危机时代总体形势严峻;2、国际经济形势：发达经济体量化宽松的货币政策使得大量资金流入新兴经济体;3、2011年总任务：遏通胀、调结构、政策不松动;4、国内外经济形势分析小结;目录;目录;1、中国房地产现状;2、政府三个目标——坚持科学发展;3、政府三种定位——经济结构的战略性调整;4、市场三层需求——合理引导住房需求;5、未来三大供应——完善复合国情的住房体制;6、2011年，中国房地产的主要任务;7、2011中国宏观经济背景小结;目录;目录;1、大连市土地总体走势;2、 商品房供求分析：供不应求;3、商品住宅供求分析：供不应求;4、大连成交情况分析;5、2011年1月各大城市均价排名;目录;目录;1、政策原文;2、控价量化——首次将房价调控目标化，让公众享有监督权;3、全额征税——5年内转手交易的全额征税;4、首付提高——二套房首付由五成提至六成;5、限购严厉——限购城市逐步扩大到全国;6、约谈问责——房地产调控落实到政府个人仕途发展;目录;目录;1、房地产税——新国八条的第二天公布实施;2、试点范围对比;3、税率对比：重庆税率高;4、征税标的界定：本地居民;5、征税标的界定：外地居民;6、计税依据;7、免税面积对比;目录;目录;1、4个地方政府出台国八条调控细则;2、金融系统动作迅速;3、开发商动作;4、2011年1月各大城市成交大幅下降;目录;目录;1、大连个人住房公积金新政出台;2、大连商业贷款反应;3、大连目前的限购政策;目录;目录;1、概述：新政将改变各方预期，短期量价调整不可避免;2、政府层面：从政府执政角度看大连楼市;3、开发企业：资金状况受到显著影响，市场集中度进一步提高;4、购房者：认同调控政策从严，未来预期将逐步转变;5、产品层面：商、办地产迎来春天;目录;目录;1、政策展望;2、市场展望;3、市场关注点;4、结语：在政府的带领下，市场要放慢脚步，谨慎思考科学发展的脚步;
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