世联北京通州房地产计划市场调研报告.pptVIP

金隅.花石匠 高品质的园林，经典的户型设计，独特的商业街区设计和时尚的居住理念；适合投资、刚需。 项目情况 产品 销售 客户 总结 区 位 开发商 规模及分期 容积率/绿化率 装修情况 开盘/入住时间 产品形态 物业费 户型面积及配比 配套 价格 销售速度 营销推广 客户（驱动、来源、总价） 核心卖点 通州6环内临近6环 北京金隅嘉业房地产开发有限公司 占地8.5万平方米 2.20 ? /30% 毛坯 2010-07-01 /2011年底 板楼 2.45元/平方米·月 90-150㎡，2居、3居 家乐福、百惠福商场等购物中心，北京现代音乐学院、北京物资学院等学校，潞河医院、新华医院等 均价17000元/平方米 7月销售30套，是通州地区当月销售冠军 路广、报广；折扣：1万抵十万 主要来自在CBD工作的客户群，年龄分布在35岁左右 产品卖点：户型，赠送面积（约10㎡） 户型，赠送面积（约10㎡） 低容积率，项目内部配套丰富 区域成熟度低 物业服务较次 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 由100%托斯卡纳的风情建筑组成，GOLF练习场、60000平米集中高尔夫园林景观、浩瀚花海林阵，点式住宅，南北通透； 项目基本情况 区 位 开发商 规模及分期 容积率/绿化率 装修情况 开盘/入住时间 通州区京哈高速路北侧，紧邻地铁M6号线 北京古城房地产开发公司 总建筑面积30万平方米；分期：“汤泉墅”叠拼、“森林海洋洋房”花园洋房及“漫香庭公馆”公寓。 ?2.2 /30% 毛坯 2012年5月1号入住 产品 产品形态 物业费 户型面积及配比 配套 公寓+花园洋房+别墅（独栋别墅+高层板楼） 2.8元/平米·月 （绿城） 58-91平米一至三居 社区配套（小区内配套设施:小学、幼儿园，综合购物中心、部分底商） 其他配套（golf练习场、6万平米高尔夫园林景观、浩瀚华海林阵） 周边配套:401医院、邮局、超市、商场、学校、银行、电信局、加油站 销售 客户 核心卖点 价格 销售速度 未来供应 单价：25000元/平 正常。 2010年7月31日推出A1-6号楼，主力户型是70-82平方米两居，80平方米三居；40平米、67平米、80平米、120平米一至三居。总共1225套，一期300套，楼层4层、27层。 套总价200万，适合中等经济实力的自主型购房者及看好区域发展前景的投资者 点式住宅，南北通透；项目规划布局为高层小户型点式板楼拉容积率，其他独栋别墅。复合地产 K2.清水湾 别墅社区感差，超高层住宅降低别墅舒适感 GOLF练习场、60000平米集中高尔夫园林景观、浩瀚花海林阵 点式板楼拉容积率 售楼人员业务能力 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 远洋东方 项目基本情况 区 位 开发商 规模及分期 容积率/绿化率 装修情况 开盘/入住时间 通州运河西大街，南侧距城铁梨园站直线距离800米 北京远河房地产开发公司 占地面积：约4.6万平方米建筑面积：13.6万平方米 3/30% 毛坯 2010-08 开盘/2012.9入住 产品 销售 客户 核心卖点 产品形态 户型面积及配比 配套 价格 销售速度 高层精品公寓、6栋板楼，共770户，一梯一户，电梯入户 主打户型为150-180 平米的三至四居 商业： 家乐福、易初莲花、京客隆、世纪华联等 文教：大学：华北科技学院等4所；潞河等3所中学；运河小学等4所小学；幼儿园3个； 餐饮： 刚记海鲜、苗颖竹荪鹅、麻辣天下、全聚德烤鸭等 运动健身： 陶情健身俱乐部、东方时尚俱乐部、绿色情愿俱乐部、工人俱乐部等 娱乐休闲：万春园公园、运河生态公园、西海子公园等；月亮湾度假村、乐之旅娱乐中心、欢乐时光娱乐中心等酒店： 四星级酒店4个，三星级2个 其他：文化设施： 通州文化馆、博物馆、通州区电影院等 8月初开盘，预计开盘均价18000元/平米。 待售 首次置业 打造的第一个高档精品公寓项目；紧邻2万平方米的景观公园（万春园） 第一个高档精品公寓项目 紧邻2万平方米的景观公园（万春园） 周边配套成熟 远洋地产在北京通州区打造的第一个高档精品公寓项目，该项目位于通州核心区域，将首次置业者作为目标客户。 Evaluation only. Created with Aspose.Sl