昆山世茂国际城营销计划、招商整合方案.pptVIP

“昆山世茂国际城”营销、招商整合方案 2011.02.12 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 世茂昆山国际城商业高效营销解决方案 产品解析——优化产品、优化合理： 建立合理的产品分隔模式，锁定合理的总价段，将对销售起到极大促进作用 营销包装——品牌与产品的价值提升： 重新厘定项目价值、企业的品牌价值，可以提高项目竞争层面，确立项目的独立性。 推广蓄客——精准锁定客户： 在基础推广的氛围营造基础上，针对性的在目标客户群中引爆，释放准客户。 商业招商——辅助销售，长效品牌： 作为销售的辅线，良好的招商蓄势，对于销售将起到相辅相成的作用，同时是世茂品牌的长效印证。 高效推广 强化品牌 精准去化 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 壹、产品分析 五区，一层 》垂直电梯的运力不够，不是最好的垂直向输送工具； 》设置南北2个消防楼梯，是否合理或超规范； 》主动线设置消防楼梯，影响价值； 》西北角的隔间设置不合理，导致2楼的隔间也出现问题； 》1F没有设置足够公共洗手间，配套不完善； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 壹、产品分析 五区，二层 》垂直电梯的运力不够，不是最好的垂直向输送工具； 》设置南北2个消防楼梯，是否合理或超规范； 》北侧连通大商业的通道商铺，却没有商铺开门； 》西北角的隔间设置不合理； 》2F没有设置足够公共洗手间，配套不完善； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 壹、产品分析 五区，三层 》3F均为独立商铺，而且动线不足，估计销售会有难度； 》动线不寰通，两端的商铺几乎没有人流； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 壹、产品分析 五区，调整的建议（一层） 自动扶梯 1 1、取消1号位置的消防楼梯； 2、合理调整开间进深比； 3、调整该位置楼梯为东西向； 4、调整制动扶梯位置，成为“直达天梯”，输送人流到3F。 2 3 4 自动扶梯 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 壹、产品分析 五区，调整的建议（二层） 自动扶梯 自动扶梯 1、人流动线得到改善； 2、商铺隔间更加合理； 3、每块商铺都不在是割裂、独立的，互有联系，成为一体。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 壹、产品分析 五区，调整的建议（三层） 自动扶梯 自动扶梯 1、2F-3F的动线得到改善； 2、几个体块之间的联系紧密了，商业购物的趣味性得到提高； 3、取消一些不必要的通道，提高得房率。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 壹、产品分析 六区，一层 1、南侧亲水地带为防汛墙，而且高度较高，缺少亲水商业的趣味性，近期也难以改善，因此在北侧做商业开门的意义不大； 2、在总平图上，南侧靠河有大量绿化，会阻隔商业人流，我们认为不妥； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. C