防城港临江新城项目计划整体定位与发展战略研究4.pptVIP

南昌红谷滩新区是以政府迁入为驱动的现代化、花园式、生态型新城，塑造一江两岸城市新格局;红谷滩新区由红谷滩中心区、凤凰洲、红角洲三大片区组成，构筑组团功能相对明晰又联系紧密的整体格局;红谷滩中心区以政府行政办公为核心，集中商务办公、商贸金融以及配套城市居住等多种功能，成为南昌市政务和商贸中心 ;会展中心、秋水广场、星级酒店、购物中心等标志性项目成为集聚人气、区域增值的焦点，展示南昌“一江两岸”都市风采和滨江城市的特色魅力;政务新区案例总结：根据国内政务新区成功案例总结空间功能项目及布局的规律和原则;美国巴尔的摩内港区依托海湾资源，以商业、休闲、旅游为磁心，打造成为东部重要的城市综合游憩商贸区;在空间布局上，商业和公共休闲项目占据了最具资源价值的内港滨水线，商务和住宅更依赖便利交通而布局在内港外围;港湾市场是内港区重要的大型商业项目，同时也是游客参观游玩的主要目的地，成为滨水区活力和价值的集中体现;内港滨水线设置大量游憩与文化设施，创造高品质的公共休闲空间，让更多人享受滨海生活，塑造内港区充满活力的城市形象;U型滨水游步道和市内通往滨海的放射状通道设计，使滨水环境成为市民共有空间，滨海生态景观沿交通网络融入城市生活;分布在滨水区核心位置的若干特色项目塑造出内港区标志性空间，使内港区功能和形象全面升级，成为美国东部重要的核心区之一;滨水区案例总结：根据国际滨水地区成功案例总结滨水区空间功能及项目布局的规律和原则;策略研究部分研究框架;建立以高品质产品形态、新型公共空间、完善配套形式为核心的城市活力体系，打造良好宜居环境;三级商业系统——打造层次分明、功能完善的商业体系是保证区域建设、增添活力的关键;城市级商业——打造业态丰富、规模大、品种全的商业广场，包括集中式商业和休闲商业街，成为防城港市乃至周边区域人群休闲购物的首选之地;区域级商业——以街区商业形态为主，满足区域性的商业服务需求，让人们在购物中享受生活和轻松，通过个性与特色，还可以吸引更远的区域人群;社区级商业——结合居住社区打???小而密的街区，为社区生活服务为主要目的，给居住者打造亲切感和归属感，尽情享受便利生活;公共开放空间系统：点、线、面三级公共开放空间;公共开放空间之面：城市生态公园、市政广场、滨江休憩广场;公共开放空间之线：滨江绿化带、城市道路人行绿色景观带;公共开放空间之点：社区花园;功能布局三：市级公共文化场馆板块;滨水佳境——;都市先锋——;政务中心——;都市先锋;城市级集中商业;打造城市亮点工程，一方面有利于树立城市标杆形象，另一方面有利于区域土地增值，推动城市开发建设顺利进行;一个城市标志性建筑——防城港未来城市形象的“精神之锚”;一个防城港第一高楼——“防城港之星”;设计要点;开放式滨江游憩商业长廊分布各式精品商店、主题餐厅、特色咖啡酒吧，形成独特的开放公共空间;商业中心前面设置滨江休闲广场，是表演活动、休闲、交流、集散的场所，是人气聚集的活力源;作用;湾区物业倡导湾区生活方式，强调生活与自然的融合，打造高尚人群的滨海人生体验场;一个五星级海文化主题酒店;一个大型集中式商业中心——以精品百货商场、影院、餐饮等休闲娱乐空间;主要功能;THE END,THANKS!