防城港临江新城项目计划整体定位与发展战略研究3.pptVIP

综合城市发展的方向和城市现状功能缺失，总结防城港市未来发展的需求;综合城市发展的方向和城市现状功能缺失，总结防城港市未来发展的需求;新城的规划建设 有助于快速形成城市发展极核，带动城市功能升级和经济腾飞，并塑造现代化城市形象;城市增长极理论 ：城市发展到一定阶段需要出现作为城市“增长极”的新核心区，防城港期待临江新城成为城市增长极和动力源，促进城市跨越发展;国际上众多城市在发展过程中都通过新城开发来打造新增长极，完成城市进一步升级，提升城市竞争力，从而强化其在区域发展体系中的重要地位;以行政中心为代表的临江新城的规划与建设能确保防城港市走上正确的城市升级道路;;战略研究部分研究框架;价值一：处于未来市级中心区，承载着城市发展和升级的功能;价值二：承载着防城港市向北拓展的排头兵作用;价值三：两城区融合的节点，区位优势利于城市核心功能的强大集聚;价值四：城市交通核心地带，是城市最具集聚效应的黄金区域;项目区域由丘陵、江河等生动地形地貌构成，拥有大量未开发丘陵、茂密原生植被，可开发利用价值很高。 地块内高差小于60米，坡度缓，起伏不大，具备开发建设条件； 生态资源保护完好，拥有茂密植被、珍稀红树林、野生动植物等； 丰富的生态景观资源有利于开发利用，非常适合发展生态休闲业。;价值六：江海交汇，城市最具吸引力的景观资源，易于形成滨海城市形象展示面;价值七：政府行政驱动为房地产开发企业的进驻树立了信心;价值八：公务员小区开发提升区域高端居住氛围，成为区域开发的起爆点;价值小结：临江新城区域区位优势明显，拥有极佳的生态景观资源和行政驱动力，利于承担都市核心功能;战略研究部分研究框架;综合城市发展机遇、城市缺失、区域价值等方面的分析，我们确定临江新城区域发展的四大驱动力;生产——重大工业的发展有力推动城市生产功能升级，并延伸发展生产高端环节;生活——基于人们对品质生活的诉求，提升城市生活配套功能，打造品质化、高端化的生活氛围;生态——依托生态资源，以环境革命形成城市升级，将生态价值融入城市生活中，塑造花园城市形象;生命——以满足城市发展需求为导向，通过生产、生活和生态价值的协调，提升城市人文价值和核心竞争力;生产;使命一;使命二;向世界展示防城港魅力、活力的窗口打造国际性都市形象和城市实力的舞台;引领防城港滨水空间格局的升级将生态景观价值融入城市生活中;通过对临江新城的资源禀赋和发展前景分析，临江新城区域的整体发展定位为：;北部湾·活力之都　　　　;北部湾·活力之都之于世界：;中国城市的蓝筹股 南国滨海先锋精神的集中体验地;承载着引领城市发展的使命 演绎防城港市的未来蓝图;连通历史;北部湾·活力之都承载着未来防城港的核心城市功能;城市政府行政管理、协作沟通的服务平台，体现防城港的城市风貌及人民的精神面貌 ;防城港新思想、新文化、新生活集中展示的平台，满足防城港高尚文化交流、休闲生活体验的需求;防城港核心商务区;高尚的核心商务区吸引来自世界关注的目光，通过区域形象提升商务吸引力;体验式滨江休闲商业——体验防城港最高尚的休闲生活，让防城港24小时持续释放活力;集中式商业中心——演绎高尚都市生活，打造防城港无限魅力的商业文化;高品质居住社区——提高市场产品品质，打造防城港高尚人群聚集地，彰显城市核心区高尚生活方式;城市精品公寓——标示防城港高品质居住方式，体验紧缩的现代都市生活;研究内容;策略研究部分研究框架;项目外围影响因素——项目不同区位受外部江海景观资源、交通干道、防城老区等因素的影响;根据内外部影响因素的不同，项目区域从北至南可分为三大片区，分别具有不同的特征;综合考虑各片区内部不同区位的特殊性，可进一步将项目区域划分为十个组团，作为深入分析的基础;地块特征优势分析汇总;策略研究部分研究框架