2005年上海市海云天结构房地产企划方案大纲.pptVIP

[ “海云天 ”房地产企划方案大纲 ] 定位部分 [颠覆中国传统地产开发模式 引领“新文化地产”革命];前 言 风云地产，谁颠覆传统地产开发模式？ 地产风云，谁耸起中国新文化地产革命？ 一场由上实集团倾力打造、强大媒体组织发起、专业学术机构鼎力支持、各级主管部门密切配合的地产改革，举起了中国新文化地产革命的旗帜；齐聚了创意产业菁英人士渴望自然生态、天人合一、以文化为主题的“新一代体验性office”的期待目光。 这就是，2005中国上实集团·新一代体验性office·海云天！ ;前 言;一、项目分析;“海云天 ”是什么？;2、金融/政策环境： 办公楼贷款额度较小，年限较短，影响投资积极性。 银行利率调整，对贷款形成一定压力。 政府对投资性购房施加压力，对居住未满一年的普通房屋交易征收5％营业税及附加税，打击消费者信心，很多(温州)投资客欲从上海楼市中抽身而退。 加息正式执行；加强土地有偿使用；高院查封财产新规定；存量房网上服务体系建立；网上备案新规以及现在的征收房产营业税政策等,都触动着房地产市场敏感的神经，影响巨大。;“海云天 ”是什么？;“海云天 ”是什么？;“海云天 ”是什么？;“海云天 ”是什么？;“海云天 ”是什么？;“海云天 ”是什么？;“海云天 ”是什么？;“海云天 ”是什么？;“海云天 ”是什么？;“海云天 ”是什么？;“海云天 ”是什么？;“海云天 ”是什么？;“海云天 ”是什么？;“海云天 ”是什么？;“海云天 ”是什么？;“海云天 ”是什么？;“海云天 ”是什么？;“海云天 ”是什么？;“海云天 ”是什么？;“海云天 ”什么样？;“海云天 ”什么样？;“海云天 ”怎么做？;二、目标人群界定;“海云天 ”对谁说？;“海云天 ”对谁说？;目标客户有什么需求动机？;目标客户有什么需求动机？;目标客户是什么样的人？;目标客户是什么样的人？;目标客户是什么样的人？;目标客户是什么样的人？;目标客户是什么样的人？;三、广告推广定位;“海云天 ”说什么？;“海云天 ”说什么？;“海云天 ”说什么？;“海云天 ”的市场印象？;“海??天 ”品牌个性？;“海云天 ”说的定位语！;“海云天 ”说的定位语！;“海云天 ”说的定位语！;四、广告沟通方式;“海云天”说的技巧！;“海云天”说的技巧！;“海云天”说的技巧！;“海云天”说的技巧！;附 件;整合市场攻击策略！;整合市场攻击策略！;整合市场攻击策略！;整合市场攻击策略！;整合市场攻击策略！;整合市场攻击策略！;整合市场攻击策略！;整合市场攻击策略！;整合市场攻击策略！;整合市场攻击策略！;整合市场攻击策略！;整合市场攻击策略！;整合市场攻击策略！;整合市场攻击策略！;谢谢！本次提案结束！