2005年佛山市天晟海结构琴湾整合营销推广方案.pptVIP

1 天晟·海琴湾 整合营销推广方案 2005.8 乐天众志广告策划有限公司 卓尔思房地产顾问有限公司 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2 前 言 想要取得竞争优势，理念创新是灵魂，市场策略是关键，资源整合是保障。 我们的工作就是——超出“概念制造 ”的范畴，延伸到“概念”实现去，每一次营销手段都是按照“因时”、“因地”、“因人”的三维尺度为发展商量身打造，为发展商提供符合趋势又能发挥企业核心优势的整合推广策略。   Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3 整合营销核心目标 天晟地产作为一间实力雄厚的房地产企业，此次进军佛山房地产市场，对于天晟品牌向地产业发展方向起着深远的意义，天晟·海琴湾的品牌形象在佛山房地产市场中成长、凝聚、巩固、提升的过程，成为企业实力的象征符号。 我们通过整合营销推广，在充分保证利润的前提下，塑造天晟房地产有限公司良好的市场形象，实现“天晟”品牌战略，为 “天晟”品牌在房地产业持续发展打下品牌基础，并以优质的产品，赢取市场的掌声。   Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4 市場分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 5 别墅市场概况 佛山别墅项目分成三大版块: 禅城中心区、顺德区、南海区 热销项目： 禅城中心区：碧桂花城、佛山奥园销售火爆； 顺德区：半岛碧桂园销售理想； 南海区：祈福南湾半岛、南海雅居乐销售一般； 启示： 上述项目取得不俗的销售成绩，主要是综合水平较高、强大品牌形象支持、地域交通优势出，满足常住需求，而其他项目则未能跳出同质化竞争（纯渡假型），导至销售期相对过长。 2005佛山别墅一览 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 6 未来竞争趋势 1、发展商开发思路将转变，对前期的市场分析、定位、调研更加细致入微，谨慎入市。 2、规划建设、产品户型、空间外观等设计将注入更多人性化理念，更具亲和力，创新精神将起到主导作用。 3、从广、佛两地的别墅市场对比，经济型别墅将有较大的市场空间，豪宅型高档产品还没达到市场的需求量，且今后高档市场还会继续增强，功能化、个性化、品位、内涵还需进一步提高。 4、物业管理水平将会更加注重安全性及私密性，更贴近业主的生活需求。 5、使用功能上不再是单一的渡假功能，常住型、商务型、投资型需求突显。 6、一些老项目正重新调整策略，改变产品结构，提高产品的市场竞争力。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 7 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 8 竞争对手锁定 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 9 竞争对手锁定 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 10